武汉市青山区房产抵押贷款

1、银行抵押贷款可以使用哪种抵押？

房地产。银行抵押贷款可用于抵押的第一件事是房地产，例如个人住房，家庭住房，房地产作坊，商店等
。通常需要首先评估房地产抵押贷款。评估后
，贷款最高可达评估价格的70％或80％。

如何办理房屋抵押贷款手续？

1、进行住房抵押贷款程序

1、抵押人和抵押权人已经签署了书面房屋；

2、双方将房屋所有权证和身份证件带到房屋所在地的房屋管理部门申请抵押登记。

2、房地产抵押的基本条件。根据我国有关规定 ，可以抵押下列房地产：

（1）抵押人在地面上拥有的房屋和其他固定物体
；

（2）抵押人有权在地面上使用国有土地，房屋和其他固定物体；

（3）抵押人依法承包并经发行人同意抵押的荒山，沟渠，荒山，荒滩等使用权
。

同时，不得抵押以下房地产：

（1）土地所有权；

武汉市青山区房产抵押贷款：房屋抵押贷款需要哪些条件

（2）耕地
，自养山等集体土地使用权，但抵押人已依法订立合同并与发行人达成协议荒山
，沟渠的土地使用权，丘陵
，海滩等以乡镇（镇）建筑物，乡镇企业等作为抵押，不包括占用范围内的土地使用权；

（3）用于学校 ，幼儿园，医院等公益性房地产；

（4）所有权和使用权未知或有争议的房地产；

（五）依法扣押
，扣押，监督的房地产；

（六）其他不能依法抵押的房地产
。

抵押合同应当包括下列内容：

（1）有担保债权的类型和金额。主要债权的担保权是抵押贷款的金额，即贷款金额
。

（2）债务人履行债务的期限
。债务人履行债务的期限实际上是贷款的期限。

（3）抵押财产的名称，数量，质量，条件，位置，所有权或使用权。

（4）抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主要债权人的权益，违约金，损害赔偿和抵押成本
。

（5）抵押双方认为必要的其他事项

。

在通常情况下，借款人和贷方将贷款合同和抵押合同合并为统一的“房屋抵押贷款合同”。一旦房屋拥有抵押权，原始房屋所有者仍然拥有所有权和处置权，但是该权利受到限制。

因此您仍然可以购买
，出售和租赁。实际上，抵押房屋的转让或租赁不影响抵押权人的权利。房屋仍然是抵押的标的，抵押权人的任何权利都没有受到侵犯。