申请二次青山房产抵押贷款的条件是什么？

当我们的房子借出时，我们还没有还清债务，急需钱，我们该怎么办？向家人和朋友借钱不一定足够借钱。此时，你不妨考虑为你的房子提供第二笔抵押贷款。很多人会误解贷款中的房屋不能再借款，事实上，这是可以的。青山房产抵押贷款告诉你如何处理你的房子的次级抵押贷款？

住房次级抵押贷款条件

1.借款人无利息违约行为，收入稳定，信用良好；

2.借款人有能力按时偿还贷款的本金和利息，并已按期偿还本金和利息超过两年；

3.个人住房第二次抵押所用的房屋必须为现房；

4.房屋抵押登记已经完成，银行为房屋抵押权人；

5.房屋已投保，原保险单由银行管理；

6.用于次级抵押贷款的住房应发展较大的住房和商品房供市场使用。

住房次级抵押贷款金额

贷款金额计算如下：贷款金额=住房价值*抵押率-原贷款本金余额。".

其中，住宅的价值是将房屋的原始购房价格与第二按揭的评估和评估相比较，以两者中较低者为准。自住房地产的次级抵押贷款的按揭利率不超过70%，而商品房次级贷款的按揭利率不超过50%。

住宅按揭贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率以中国人民银行规定的同等级商业贷款利率为基础浮动；贷款期限小于一年的，调整法定利率的，按照原合同利率计算利率；贷款期限超过一年，调整法定利率的，从次年一月一日起实施。