武汉还贷商品房能抵押贷款吗?

收米企融网 武汉还贷商品房能抵押贷款吗?已关闭评论504阅读模式

房子可以第二抵押

但是第二笔贷款的条件非常苛刻。要求如下

1、用于第二抵押的房屋必须是现有房屋。 2、财产抵押登记已经完成,银行是房屋的抵押权人; 3、房屋投保,投保单正本由银行管理;

4、带有次级抵押贷款额度的住房贷款余额少于当前房价的70%; 5、借款人具有充分的民事行为能力,收入稳定,信誉良好。 6、该物业应用于具有巨大市场开发潜力的优质住房商品住房。尽管第二抵押贷款有效地提高了贷款限额,但应注意,第二抵押贷款必须在有一定数量的贷款空间时才能使用。

换句话说,如果第一笔贷款接近房屋估计价值的70%,您可能希望考虑申请信贷贷款。如果第一笔贷款金额仅达到抵押房屋估计价值的30%,那么选择第二笔抵押贷款无疑会大大增加贷款金额。

抵押贷款条件:

具有合法身份

具有稳定的经济收入,具有偿还贷款本金和利息的能力,无不良信用记录;

具有合法有效的购房合同

如果以新购房作为最高抵押,则必须具有合法有效的购房合同购房年龄在10年以内,已经准备或支付了不少于所购房屋总价的30%的款项;购买和处理房屋抵押贷款时,原始房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额少于抵押房屋价值的60%,并且该房屋用作抵押房屋获得房屋所有权证,房屋年龄小于10年;

能够提供贷款银行认可的有效担保

贷款银行规定的其他条件。

第二次房屋抵押的条件:

1、已申请房地产证书。

2、减去先前的抵押贷款金额后,该房地产具有残值

3、第二抵押只能使用剩余价值作为抵押品的价值,普通银行贷款将被折现。

4、如果您进行第二次抵押,最好与同一家银行进行另一项抵押。

武汉还贷商品房能抵押贷款吗?

武汉还贷商品房能抵押贷款吗?-房屋二次抵押贷款有哪些条件?

您好,这所房子已经申请了一次抵押贷款,并且仍在偿还。第二抵押称为第二抵押。有先决条件:

1、已申请房地产证书。

2、扣除先前的抵押贷款金额后,该房地产具有残值。例如,如果以前处理的抵押贷款的金额比财产的价值小得多,例如,财产价值为10,000、而仅抵押了100,000、则价值超过900,000、

3、次级抵押只能使用剩余价值作为抵押品的价值。通常,银行贷款会折现,例如40%的折现。只有90乘以0、6的抵押是540,000、

4、如果您进行第二次抵押,最好与同一家银行进行另一项抵押。

收米企融网融资信息服务平台,推荐汽车抵押、房产抵押、中标贷、商户贷、企业税贷、发票贷、电商贷、烟草贷、个体户营业执照贷款、收款码流水贷款、个人信用贷款等信息服务,专业解决融资贷款难题,咨询请添加叶经理微信:18702763558(手机同号)

weinxin
18702763558
贷款经理
添加好友咨询
收米企融网