湖北银行房产抵押贷款利率

个人贷款对象和条件

1贷款对象：

1、具有充分民事行为能力的中国公民以及在中国大陆具有居留权的海外和外国公民；

2、支付第一笔购房款项（不少于购房总金额的30％）；

3、有稳定的经济收入，并有能力偿还贷款的本金和利息；

4、同意使用购买的房地产作为抵押。

2同时满足以下条件：

1、持有合法的户口簿（不限于本市），身份证或营业执照，合法代表证或合法居留证，护照，在该市商户购买的指定开发银行的商品房；

2、在银行开立专用存款账户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意按购房合同抵押房屋财产；

5、愿意履行贷款合同的所有条款；

6、银行规定的其他条件。

3发行和提供的材料：

1、居民身份证原件及复印件；

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2、住房认购函的正本和复印件；

3、初次付款复印件原件和复印件；

4、每月供款能力的证明，包括：个人和家庭收入证明，存款证明（存折或其他证券）等。

个人贷款程序

1、签署认购表：客户与已与银行签署的房地产开发公司签署认购表，并将第一笔购房款支付给房地产开发公司；

2、申请：客户到银行委托的律师事务所办理抵押申请程序，包括提交个人信息，支付各种费用以及填写法律文件；

3、付款审查：律师事务所对客户申请进行初步审查，然后由银行进行审查；如果审查不合格，则将退还客户信息和所收取的费用；

4、其他法律程序：律师事务所负责保险，公证，抵押登记和抵押备案；

5、发放贷款：银行将贷款金额转移到开发商的帐户，并通知客户开始抵押付款。

还款方式

1、根据已签署的付款合同，按月等额偿还贷款。客户应在贷款合同规定的每月还款日之前，将其每月贷款本金和利息积极地存入购房储蓄账户中，银行将扣除每月还款额；

2、提前还款：客户应提前一个月向银行提出申请，以免提前产生贷款利息，但利率仍与原贷款期相同。

个人贷款的金额，期限和利率

1、个人住房贷款

最高贷款额为建议购买住房的70％；最高贷款期限不超过30年，通常为10〜25年；利率随贷款期限的长短而变化，并按照中国人民银行的有关规定执行。