阳逻房产抵押贷

武汉房地产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款目的，金额和期限；

2、准备贷款材料：借款人和抵押人将按照要求为贷款提供所需的文件和证明。包括我的配偶的身份证，户口簿，收入证明，相应的个人消费合同，婚姻状况证明；房屋所有权证书，所有者和配偶的身份证，户口簿，婚姻状况证书；

3、房屋检查评估：相关机构对抵押房屋的现场调查，评估（研究）和评估；

4、贷款批准：将所有贷款申请数据连同评估报告或调查意见一起提交银行批准；

5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有有关文件，签名和手稿，然后由公证人进行公证；

6、抵押登记程序：银行出示房屋所有权证并借款。合同公证在物业办办理抵押登记手续 。

7、开户和借贷：借款人开设一个还款账户，银行将钱释放到该账户中。

阳逻房产抵押贷-武汉的房产抵押贷款怎么办？

1、向银行

2提交贷款申请。银行承兑后，评估抵押财产的价值，并根据评估价值确定贷款金额；

3、签订贷款合同等；

4、办理房地产抵押登记事项；工银个人综合消费贷款

个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费目的的人民币贷款
。贷款期限分为6个月，1年，2年和3年
。共有四个等级，贷款额度为人民币50万元。个人综合性消费贷款具有消费用途广泛，贷款额度高，贷款期限灵活等特点，是消费者“超前富裕，享受美好生活”的理想选择。

1、申请人要求

在中国具有固定居住权，在当地城镇具有永久居留权（或有效证书）

，具有充分的民事行为能力并满足以下条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款
。

1、有合法的职业和稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款的本金和利息；

2、没有非法活动和不良信用记录
；

3、能够提供有效的权利抵押担保或被银行认可。可以使用合法有效的房地产作为抵押担保或具有偿付能力的第三方担保；

4、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意该银行将从其指定的个人结算账户中扣除贷款本金和利息；

5、银行规定的其他条件。

2、贷款金额

最低贷款金额为人民币，最高金额为人民币500,000元。银行根据借款人的信用状况和提供的担保确定具体的贷款额度。

3、贷款期限

贷款期限分为四个级别：6个月，1年，2年和3年。

4、贷款利率贷款利率是根据中国人民银行设定的同期利率计算的。借款期间发生利率调整的，借款期间小于一年（含）的，按照合同利率计算；如果贷款期限超过1年，则应从第二年年初开始，按照相应的利率水平分阶段进行计算。新利率。

5、贷款流程

1、借款人向银行提交以下材料：

（1）贷款申请批准书；

（2）我的有效身份证件和副本；

（3）配偶的有效身份证件的原件和副本以及抵押同意书
；

（4）住址证明（过去3个月的家庭手册或房租，水
，电，气等收据）；

（5）职业和收入证明（工作证明的正本和副本；银行发放工资存折等）
；

（六）有效的联系方式和电话号码；

（7）贷款担保证明；

贷款担保可以采取权利质押担保，抵押担保或第三方担保。

如果采用质押担保方式，质押的范围包括借款人或第三方向中国工商银行发行的存款证（折扣）
，凭证型**债券，注册金融债券以及已签署的地方银行质押停止付款担保协议商业银行等签发的存款证明（折页）；

如果使用房地产抵押担保，则抵押房地产应为借款人或其直系亲属名义下的自由财产权，不得有其他抵押住房 ，并且应将其全部财产作为保险处理
。

如果采用第三方担保方式，则应提供担保人同意担保的书面文件，担保人身份证的正本和副本以及相关的信用证明材料。

（八）在中国工商银行开立的个人结算账户证明；

（9）银行要求提供的其他信息。

2、银行审核通过借款人提交的申请材料后，双方签订借款合同和担保合同，并办理有关公证，抵押登记手续。

3、银行通过转移的方式向借款人提供贷款。

对于抵押贷款，只要抵押人（房地产所有者）同意签字
，就可以将房地产抵押
。但是，银行认为一般年龄超过法定退休年龄并且由于失去了收入来源而不能申请贷款的风险。您可以使用年轻人申请贷款，而使用老人签署抵押。由于夫妻共同享有权利和义务，因此，年轻夫妇和老年夫妇需要一起签字。