在中国建设银行申请住房抵押贷款时,有关内容如下:
1、贷方具有的条件:
1、具有充分民事能力的自然人,贷款到期日的实际年龄通常不超过65岁。
2、有永久住所,有固定住所;
3、有适当的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款的本金和利息;
4、愿意并能够提供出借人的批准的房地产抵押;
5、房地产的共同所有人批准借款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。
2、抵押房地产的条件:
1、房屋的产权必须明确,并符合国家对上市和交易的要求。无需其他抵押即可进入房地产市场流通;
2、 (自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;
3、抵押房屋不包括在当地的城市改造和拆除计划中,并有房地产部门和土地管理部门签发的房地产和土地证; BR> 4、抵押品的所有者可以是借款人,也可以是其他人。如果将他人拥有的房地产用作抵押,抵押人必须签发书面承诺,同意借款人以其房地产作为抵押品申请贷款,并要求抵押人及其配偶或房地产的其他共同所有人。房地产签署。
武汉建行房产抵押:武汉建行房屋抵押贷款利率是怎么算的?
3、出借人应提交的材料:
1、身份证,户口簿;个人收入证明(盖有单位公章);
2、单位营业执照副本(加盖公章);
3、结婚证;借款人配偶的身份证和户口簿;
4、房屋所有权证书,房屋购买协议正本和副本;
5、公证房屋所有人和共同所有人同意抵押书和贷款目的证明。
四、工序:
1、去银行了解有关信息并携带上述信息;
2、申请贷款合同,由银行代为办理保险,办理财产抵押的登记,公证;
3、借款人和贷方必须在场以签署抵押贷款合同;签署前请仔细阅读合同中的每个条款,不要遗漏任何详细信息;
4、接受银行对您的审查,并确定贷款金额;
5、银行发行贷款 ,借款人每月偿还贷款,并在还清本金和利息后取消注册。
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