武汉房地产抵押贷款流程:
1、贷款申请:借款人提出贷款目的,金额和期限;
2、准备贷款材料:借款人和抵押人将按照要求为贷款提供所需的文件和证明。包括我的配偶的身份证,户口簿,收入证明,相应的个人消费合同,婚姻状况证明;房屋所有权证书,所有者和配偶的身份证,户口簿,婚姻状况证书;
3、房屋检查评估:相关机构对抵押房屋的现场调查,评估(研究)和评估;
4、贷款批准:将所有贷款申请数据连同评估报告或调查意见一起提交银行批准;
5、贷款合同公证:借款人和抵押人(贷款合同)及所有有关文件,签名和手印完成后,由公证人进行公证;
6、抵押登记程序:银行出示房屋所有权证并借款。合同公证书在物业办办理抵押登记手续。
7、开户和借贷:借款人开设一个还款帐户,银行将钱释放到该帐户中。
武汉房产抵押贷款:如何在武汉借住房抵押贷款?
您想用这所房子作贷款吗?贷款额取决于银行的评估结果。住房抵押消费贷款:1、具有武汉市合法居民身份,具有充分的民事行为能力; 2、身体健康,有稳定的职业和收入; 3、无不良信用记录; 4、男性的当前年龄加上贷款年限不超过55岁,女性的当前年龄加上贷款期不超过55岁。住房抵押贷款消费贷款所需的信息:1、借款人的有效身份证件,户口簿; 2、婚姻状况证明书,如果您未婚,则需要提供未婚证明;如果您已离婚,则需要提供**民事调解或离婚证明(离婚后注明未再婚); 3、如果您已婚,则需要提供您配偶的有效身份证,户口簿和结婚证书; 4、借款人的收入证明(连续六个月的工资收入证明或地方纳税证明); (五)房地产(房屋)所有权证和土地使用证两份;房屋抵押贷款消费贷款房地产要求:1、抵押房屋的年龄不得超过十年。 2、要抵押的房屋面积不少于70平方米。 (注:以上要求可适当放宽)住房抵押消费贷款额度:1、贷款额度:最低贷款额为5万元,最高贷款率不得超过抵押房屋评估价的60%; 2、贷款期限:长达30年; 3、贷款利率:执行同期低抵押贷款利率; 4、还款方式:每月等额本息支付,每月等额本息支付
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