武汉征信不好怎么办理房屋二次抵押贷款?

1、不允许银行

2、第二笔抵押贷款的定义：第二笔抵押贷款是指重新抵押已抵押的抵押品以从特定贷方获得贷款。

举个例子：假设一组房地产已抵押在银行中，并且仍可以正常还款。在这种情况下，如果房主再次申请抵押，只要他能够通过专业评估，他就不必提前还清银行贷款。可以根据评估价值再次抵押。

次级抵押贷款的特征在于它不需要还清先前的贷款，而是直接重新抵押并再次获得贷款。

3、以平安银行为例：次级抵押贷款的抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质住房和商品住房；

2、用于个人房屋的第二笔抵押贷款的房屋必须是现有房屋。

3、这房子是用银行抵押购买的**手房子。

4、房屋抵押登记已经完成
，银行是房屋抵押权人；

5、这房子已经被保险了，原始的保险单是由银行管理的；

6、该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力
。

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工行可以申请武汉市第二笔抵押贷款吗？

是的，但第二笔抵押贷款可能无法在中国工商银行获得。贷方需要事先请工商银行找到其他银行或贷款机构申请第二次抵押。

原则上，抵押房屋的所有权属于银行，因此房主实际上无权使用其再融资。但是，如果您在同一家银行申请贷款，则可以获得一定数量的抵押房屋贷款。

使用抵押房屋贷款，贷款的前提是房屋价值增加。否则，银行通常不愿贷款。要申请抵押住房贷款，申请人必须年满18至65岁，并具有稳定的工作和收入
，并具有良好的还款能力。良好的个人信用记录。申请人同意以自己的名义使用财产权作为贷款的抵押品，提供贷款的银行与最初提供抵押贷款的银行相同。

抵押房屋贷款，可获得的金额在房屋已偿还贷款的价值范围内。如果房屋的市场评估值为500,000、并且贷款人偿还了20万的抵押贷款 ，则贷款人可以申请贷款额不超过20万元。按揭再融资通常不超过五年，且不得超过一笔抵押贷款。

1、第二次抵押贷款的条件1、第二笔抵押贷款的住房应当是市场发展较大的住房和商品房

2、用于个人房屋的第二笔抵押贷款的房屋必须是现有房屋

3、该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，并具有较大的

4、借款人拥有抵押房屋的房地产证明。如果房地产证明是由银行抵押的，则无法申请贷款。 BR> 5、借款人的当期收入稳定且良好，总收入超过总债务的2倍，并且更容易获得批准。

2、必填信息

1、房地产证明及其他抵押财产所有权证明文件

2、申请人和配偶的身份证，账簿，婚姻状况证明

3、申请人和配偶的收入证明

4、贷款目的证明

5、银行要求提供的其他有关信息，银行利率和还款方式

3、住房二次抵押贷款的办理程序1、要申请贷款，您需要提供身份证，户口簿
，房地产证明，收入证明和结婚证明

2、银行指定的评估公司贷款房评估3、去银行面对面签名

4、进行抵押登记程序

5、银行贷款