武汉市汉阳住房抵押贷款介绍

武汉市汉阳住房抵押贷款，是指借款人已抵押了第三方拥有或拥有的财产。借款人在稳定的收入期内支付银行的利息，并使用所有权证明书在支付利息和利息之前对银行进行偿还；如果买方无法在期限内支付利息，银行可以出售房屋以抵消债务。金钱关于抵押我们需要了解什么？然后，小编将带您了解更多信息。

一.武汉市汉阳住房抵押贷款的申请条件：

1.具有合法身份；

2.具有稳定的经济收入，有能力偿还贷款本息，没有不良信用记录；

3.有合法有效的购货合同；

4.如果将新购买的房屋用作抵押的最大金额，则您必须具有合法有效的购买合同，房屋的年龄不超过10年，且首次还款应为房屋的30％。所购房屋的总价；

5.如果已购买和处理抵押，则原始住房抵押贷款已支付了一年以上，贷款余额少于抵押住房价值的60％，并且该房屋已用作抵押住房他已获得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内；

6.贷款银行可以批准的有效担保；

7.贷款银行规定的其他条件。

二，武汉市汉阳住房抵押贷款申请材料：

1.房产许可证（抵押银行贷款中的房产许可证和土地证必须抵押给银行）；

2.权利人及其配偶的身份证；

3.权利人及其配偶的帐簿；

4.权利人的结婚证明（婚姻证明或民政厅签发的单一证明）；

5.收入证明（该测试对抵押银行贷款的成功与否影响最大，金额最高）；

6.如果房产被许可人有未成年子女，请提供出生证明；

7.如果该物业有银行贷款，请提供原始贷款协议和最新的银行对账单。

8.为了提高房屋的抵押贷款利率，请提供与家庭一样多的其他财产证明（例如其他房产执照，股票，资金，现金簿，车辆驾驶执照等）。

三，住房抵押贷款申请流程：

1.借款人在借款前填写完住房抵押申请表，并向银行提交以下文件：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和银行提供的证明。法人和其他信用证；借款人具有合法性证明；房屋所有权证明或控制房屋权的证明；抵押财产的估价报告，估价和保险文件；购买和建造房屋的合同，协议或其他证明文件；要求的其他文件或材料。

2.银行审查借款人的贷款申请，购买合同，协议和相关材料。

3.借款人将抵押财产的所有权证书和保险单或证券转移到银行以保管。

4.借款人和贷方的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。5.签署贷款协议并进行公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移到购买合同或转移协议指定的购房单位或建筑单位。

6.偿还贷款，贷款清算包括正常清算和提前清算。

1正常清算：贷款在贷款到期日（本金和利息的一次还清）或贷款的最后期限（还款）清算；

2提前清算：在贷款到期日之前，如果借款人部分或全部提前准备贷款，则必须根据贷款协议提前向银行提出申请，银行将批准并结清贷款。到指定报销的点票柜台。

贷款清算后，借款人必须凭有效身份证件和银行出具的贷款清算证书，收回银行收到的合法收据和相关证明文件，并保存清偿凭证。的原始抵押登记处的贷款，以进行抵押登记和注销程序。