武汉房产抵押贷款中介

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如果您已经拥有房子,但对现有的房子不满意,可能是面积太小,位置太小或配套设施不好,目前不想出售,那么在这种情况下,有没有办法解决这个矛盾呢?下面我就给大家推荐一个不卖现房改善现在居住条件的好方法——参加个人住房按揭贷款。

建设银行开立的个人住房抵押贷款是指以自己或他人拥有的房地产为抵押申请的一种个人住房贷款。中国建设银行对此类贷款的基本规定如下:

1、 贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟建房屋价值的70%,且底部较高.

2、以房屋作为抵押的,抵押期限不得超过15年;以门对户住宅为抵押的,抵押期限不得超过20年。

3、贷款期限一般不超过10年。

4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限为5年(含5年)以内,年利率5、31%;期限五年以上,年利率5、58%。

5、贷款期限一年以下(含1年),到期还本付息一次;贷款期限一年以上的,按月还本付息。

武汉房产抵押贷款中介:住房抵押贷款,需要什么材料

住房抵押贷款,所需材料根据银行规定确定,以中国银行为例,申请个人抵押(抵押) )质押循环贷款需提供的资料:

1、《个人抵押(质押)循环贷款限额申请表》;

2、有效身份证明材料;

3、专业证明材料和收入证明材料;

4.学历、技术等相关证明;

5、质押财产的权属资料和估价文件;

6、其他可以证明个人信用状况的材料;

7、银行需要其他信息。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当符合以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外符合国家有关规定的自然人; BR>(2) 贷款目的明确合法;

(3)贷款申请的金额、期限和币种合理;

(4)借款人有还款意愿和能力;

(5)借款 本人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

武汉房产抵押贷款中介

武汉房产抵押贷款中介:如何从银行拿到房产抵押贷款?

1、 银行按揭贷款有哪些抵押品?

房地产。银行抵押贷款可以作为抵押的第一件事是房地产,比如个人住房、家庭住房、房地产工厂、商店等。房地产抵押贷款一般需要先评估。评估后,贷款最高可达评估价的70%或80%。

房产证如何办理按揭贷款?

房地产抵押一般需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿)或其他有效身份证件)和婚姻状况证明; 3、良好的信息记录和还款意愿; 4、有合法的工作和稳定的收入来源,有按时偿还贷款本息的能力; 5、抵押房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场流通。抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划,有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证; 6、 有能力支付所购房屋的首次购房;新买的房子作为最高抵押,必须有合法有效的购房合同,房龄小于10年,并准备不少于所购房屋总价30%的首付或付费;如果房屋抵押贷款已经购买并办理,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且用于抵押的房屋已取得房屋所有权证,房龄未满10年; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议; . 8、有贷款人认可的有效担保。

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