武汉房产代办抵押

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1、武汉房产代办抵押:武汉市房地产局申请房屋抵押需要哪些文件?

住房抵押贷款申请材料:

房产证(在住房抵押银行贷款中,房产证和土地证必须交给银行抵押);

权利人及其配偶的身份证;

权利人及其配偶的户口本;

权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证);

收入证明(此证明对按揭银行贷款的成功与否和**金额的影响比较大。);

房产证持有人如有未成年子女,请提供出生证;

如果房产在房子里也有银行贷款,请提供贷款合同原件和最终银行对账单;

为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽可能多提供其他家庭财产证明,(如单独的房产证、股票、基金、现金存折、车牌等)。

房地产抵押贷款流程:

借款人在银行开立活期存款账户;

准备贷款所需的资料;

采访银行;

银行备案审批;

银行审批通过后,将审批结果通知借款人,并与借款人签订贷款合同;

到建委办抵押登记;

建委出具的其他权利证明书;

酌情办理保险、公证等手续;

银行将贷款直接转入合同约定的账户;

借款人按借款合同规定偿还本息。

武汉房产代办抵押

2、武汉房产代办抵押:我想在武汉申请二次抵押贷款,如何携带相关材料

到典当抵押或专业贷款公司抵押。填写抵押登记手续,根据房产价值上的余额,可以进行二次抵押。

抵押贷款是指借款人以本人或关联方的不动产为抵押,向银行申请一次性或经常性消费或商业用途人民币贷款。

二次抵押贷款所需文件

主要根据地区建委的具体要求,通常只有申请人的房产证(房产证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据还款时间和各区县办理其他权证的时间,一般情况下,可在收到其他权证之日发放贷款。

二按房产要求

对房产的建成时间和所在区域会有相应的要求。比如1995年以前的房地产限制比较多,或者一些远郊区县的房地产,贷款数量少。但是,对房地产的年龄或地理区域没有限制。几乎可以登记为抵押的房产,都可以根据当时市场上同类房产的销售价格进行合理评估,从而让贷款人获得比银行更高的贷款比例。 .

无论房地产如何抵押,此类抵押贷款只能用于个人消费或商业用途,不得用于房地产或股票交易。贷款人申请贷款时,必须填写贷款用途,并提交合同、发票等能证明用途的材料。

银监会还规定,发放消费贷款金额超过30万元的,不能直接贷记贷方账户,而是采取委托支付方式到与用途相关的账户。比如你申请装修贷款,可以直接支付到装修公司的账户;如果您申请旅行,您可以直接访问旅行社的帐户。

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