武汉房产代办抵押

1、武汉房产代办抵押：武汉市房地产局申请房屋抵押需要哪些文件？

住房抵押贷款申请材料：

房产证（在住房抵押银行贷款中，房产证和土地证必须交给银行抵押）；

权利人及其配偶的身份证；

权利人及其配偶的户口本；

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

收入证明（此证明对按揭银行贷款的成功与否和**金额的影响比较大。）；

房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证；

如果房产在房子里也有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单；

为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明，（如单独的房产证、股票、基金、现金存折、车牌等）。

房地产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款账户；

准备贷款所需的资料；

采访银行；

银行备案审批；

银行审批通过后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

到建委办抵押登记；

建委出具的其他权利证明书；

酌情办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接转入合同约定的账户；

借款人按借款合同规定偿还本息。

2、武汉房产代办抵押：我想在武汉申请二次抵押贷款，如何携带相关材料

到典当抵押或专业贷款公司抵押。填写抵押登记手续，根据房产价值上的余额，可以进行二次抵押。

抵押贷款是指借款人以本人或关联方的不动产为抵押，向银行申请一次性或经常性消费或商业用途人民币贷款。

二次抵押贷款所需文件

主要根据地区建委的具体要求，通常只有申请人的房产证（房产证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据还款时间和各区县办理其他权证的时间，一般情况下，可在收到其他权证之日发放贷款。

二按房产要求

对房产的建成时间和所在区域会有相应的要求。比如1995年以前的房地产限制比较多，或者一些远郊区县的房地产，贷款数量少。但是，对房地产的年龄或地理区域没有限制。几乎可以登记为抵押的房产，都可以根据当时市场上同类房产的销售价格进行合理评估，从而让贷款人获得比银行更高的贷款比例。 .

无论房地产如何抵押，此类抵押贷款只能用于个人消费或商业用途，不得用于房地产或股票交易。贷款人申请贷款时，必须填写贷款用途，并提交合同、发票等能证明用途的材料。

银监会还规定，发放消费贷款金额超过30万元的，不能直接贷记贷方账户，而是采取委托支付方式到与用途相关的账户。比如你申请装修贷款，可以直接支付到装修公司的账户；如果您申请旅行，您可以直接访问旅行社的帐户。