武汉市房产二次抵押贷款

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1、武汉市房产二次抵押贷款-房产的二次抵押贷款是怎么办的。

什么是二级抵押贷款?

简单来说,就是同一套房子,抵押两次,就可以拿到两次贷款。发放贷款的对象是借款人必须是各大银行的抵押贷款客户。

比如,中国银行还要求按时还款12个月以上,无拖欠利息,信用良好。对于中国银行的贷款发放条件,用于二次抵押的房屋主要需要满足以下三点:

1.目前用于二级抵押贷款的房屋的市场评估价格比原价高出30%。

2、用于个人房屋二级抵押贷款的房屋必须是小户型的房屋。

3、用于二次抵押贷款的房屋房龄2年(含年)后为公寓式住宅,2年(含年)后位于外环线以内,为花园式住宅。

注意:申请二级抵押贷款的客户需向中国银行申请原抵押贷款。目前,除中国银行闵行支行尚未开通二级抵押贷款业务外,其他区的其他支行均可办理。贷款额度:贷款额度=房屋价值x房贷利率-原贷款本金余额。

注意:住房或商品房二次贷款的抵押率不得超过60%。贷款期限:二级抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。购车、装修等个人消费贷款最长不超过5年;个人商业贷款最长不超过3年。 ,比如开店做生意。

由于各大银行都在不断更新住房二级抵押贷款的相关信息,详情请以当地相关部门的**信息为准。

武汉市房产二次抵押贷款

2、武汉房产二次抵押贷款:房子可以借多少年二次抵押贷款

一般20年。

住房按揭条件

具有合法身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法的和有效的购房合同;

如果您购买的是**抵押贷款的房屋,您必须有合法有效的购房合同,房屋年龄小于10年,并且您已经或已经付款首付不少于所购房屋总价的30%;如果您有房屋抵押贷款,且原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且用作抵押的房屋已取得房屋权属证明,且房龄在10年以内;

能够提供贷款人认可的有效担保;

贷方规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料:

房产证(房屋按揭银行贷款,房产证和土地证必须抵押给银行);

业主和配偶的身份证;
权利人及其配偶的户口簿;

权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明);

收入证明(证明成功)抵押银行贷款及**额度

若房产证持有人有未成年子女,请提供出生证明;

若房产有银行贷款,请提供贷款合同原件及***张银行对账单;

为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽可能提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶执照等) .).

住房抵押贷款n 流程:

借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表,并向银行提交以下文件:借款人单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明;借款人的合法身份证明;相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明;抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件;房屋购建合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或材料。

银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并公证后,银行将借款人的存贷款以划转方式转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

贷款结算,贷款结算包括正常结算和提前结算。 ①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款***期(摊销)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如部分或全额结清贷款,须根据贷款合同提前向银行提出申请,银行到指定的会计柜**理还款。赞同。贷款结清后,借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明,取回银行收集的合法证明及相关证明文件,在原抵押登记处办理抵押登记注销手续。贷款结算凭证的部门。 .

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