武汉市房子抵押怎么办理?

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1、武汉市房子抵押怎么办理? :武汉现在的住房按揭贷款条件是什么?

武汉市房子抵押怎么办理?

2、武汉市房子抵押怎么办理?有什么需要特别注意的吗

你好,住房按揭贷款要求房子在20年以内;房屋面积应大于50平方米;房子必须有很强的流动性。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。新房贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般来说,“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件:

1.具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人;

2.持有有效身份证件;

3.有稳定合法的收入来源;

4.被抵押的房产有房产证,产权清晰,可以挂牌流通;

5.银行规定的其他条件。

贷款金额及期限:

1.商品房抵押率**可达70%;

2.写字楼、商铺的抵押率**可达60%;

3.工业厂房的抵押率**可达60%。抵押贷款利率**可达50%;

4、最长期限可达30年;抵押物包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记操作流程:

房地产抵押贷款登记时限:7个工作日

需提供以下文件:

1.房屋所有权证;

2.评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4.抵押身份证(保留与原件核对的身份证);

5.其他相关材料。

办理流程:注册1天,初审2天,审核1天,审批3天,发证1天,缴费发证1天,备案

以上回答为荣联伟业提供,请参考。

武汉市房子抵押怎么办理?

3、武汉市房子抵押怎么办理? :如何在武汉申请住房按揭贷款?

借款人在贷款前需填写住房按揭申请表,并向银行提交以下证明材料:

1.借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2.贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件;

3.借款人的合法身份证明;

4.相关房屋权属证明或个人房屋控制权证明;

5.抵押财产的估价报告、估价和保险文件;

6.购房建房的合同、协议或其他证明文件;

别忘了,一定要准备好资料哦。只有这样,您才能申请武汉房地产二按揭贷款。

4、武汉市房子抵押怎么办理? :武汉办理房产按揭贷款的详细流程?

武汉房产抵押贷款的详细流程。主要包括:选择匹配银行、评估房产价值和可贷金额、准备文件、组建家庭、审批、签订合同、公证、抵押、建设委员会签发其他权利函、贷款。

如何申请房地产抵押贷款?银行的正式手续如下:

房地产抵押贷款可用于商业经营和个人消费等,符合银行要求的正式用途。

**步是与客户经理沟通。银行确定贷款可行后,借款人将授权贷款银行查询自己的信用信息;客户提供其抵押权证明,贷款银行对其不动产或其他抵押物的价值进行评估,并初步预测贷款金额;

第三步,上述前期工作完成后,业主及其配偶应携带贷款所需材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等),到贷款银行签订贷款合同,并提交银行审批;

第四步,银行审批结果获批后,并按照贷款银行的要求,编好后续银行所需的使用合同等材料等事项,等待银行审批。最终审核结果;

第五步,终审通过后,双方填写并签署借款合同、担保合同,并办理相关公证、抵押登记等手续。

第六步,办理手续后,等待贷款。

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