武汉市房子抵押怎么办理？

1、武汉市房子抵押怎么办理？ ：武汉现在的住房按揭贷款条件是什么？

2、武汉市房子抵押怎么办理？有什么需要特别注意的吗

你好，住房按揭贷款要求房子在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子必须有很强的流动性。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般来说，“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1．具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人；

2．持有有效身份证件；

3．有稳定合法的收入来源；

4．被抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；

5．银行规定的其他条件。

贷款金额及期限：

1．商品房抵押率**可达70%；

2．写字楼、商铺的抵押率**可达60%；

3．工业厂房的抵押率**可达60%。抵押贷款利率**可达50%；

4、最长期限可达30年；抵押物包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记操作流程：

房地产抵押贷款登记时限：7个工作日

需提供以下文件：

1．房屋所有权证；

2．评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同；

4．抵押身份证（保留与原件核对的身份证）；

5．其他相关材料。

办理流程：注册1天，初审2天，审核1天，审批3天，发证1天，缴费发证1天，备案

以上回答为荣联伟业提供，请参考。

3、武汉市房子抵押怎么办理？ :如何在武汉申请住房按揭贷款？

借款人在贷款前需填写住房按揭申请表，并向银行提交以下证明材料：

1．借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

2．贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件；

3．借款人的合法身份证明；

4．相关房屋权属证明或个人房屋控制权证明；

5．抵押财产的估价报告、估价和保险文件；

6．购房建房的合同、协议或其他证明文件；

别忘了，一定要准备好资料哦。只有这样，您才能申请武汉房地产二按揭贷款。

4、武汉市房子抵押怎么办理？ :武汉办理房产按揭贷款的详细流程？

武汉房产抵押贷款的详细流程。主要包括：选择匹配银行、评估房产价值和可贷金额、准备文件、组建家庭、审批、签订合同、公证、抵押、建设委员会签发其他权利函、贷款。

如何申请房地产抵押贷款？银行的正式手续如下：

房地产抵押贷款可用于商业经营和个人消费等，符合银行要求的正式用途。

**步是与客户经理沟通。银行确定贷款可行后，借款人将授权贷款银行查询自己的信用信息；客户提供其抵押权证明，贷款银行对其不动产或其他抵押物的价值进行评估，并初步预测贷款金额；

第三步，上述前期工作完成后，业主及其配偶应携带贷款所需材料（如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等），到贷款银行签订贷款合同，并提交银行审批；

第四步，银行审批结果获批后，并按照贷款银行的要求，编好后续银行所需的使用合同等材料等事项，等待银行审批。最终审核结果；

第五步，终审通过后，双方填写并签署借款合同、担保合同，并办理相关公证、抵押登记等手续。

第六步，办理手续后，等待贷款。