洪山房屋抵押贷款-办理武汉房产抵押贷款条件
住房抵押贷款应评估房屋的性质。一般来说，抵押的房子的年限不超过15年，另一个就是你的房子。是不是还在按揭，按揭还款期内的房子不能再按揭了！房贷审批时间一般最快的要两个月，慢的要半年！
住房抵押贷款是以房地产为抵押向银行贷款。一般只要有还款能力就可以贷款。
1、抵押贷款的抵押品是你的房子。
2、你需要一份固定的工作来偿还贷款。
3、寻找更多商业银行，如招商银行发展银行。您的收入要求低于门槛
4、贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您的房屋年龄、配套设施和社区项目的受欢迎程度来确定的。由于其他相关因素，一般评估价格会低于房屋的市场价格，因为银行需要控制风险。
洪山住房抵押贷款：如何申请武汉房屋抵押贷款？
首先，你需要知道你现在的房子是否齐全，有两个证书。如果两个证书都比较齐全的话，还是比较容易办理的。如果两个证书都不完整，可能就不行了。无论如何，应满足以下要求：
1．具有武汉市合法居留身份，具有完全民事行为能力；
2．身体健康，职业稳定，收入稳定；
3．无健康不良信用记录；
4、男性现年龄及贷款期限不得超过60周岁，女性现年龄及贷款期限不得超过55周岁。
住房按揭消费贷款所需材料：
1．借款人的有效身份证和户口簿；
2．婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；
3、如已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；
5、房产证两份（房屋所有权证和土地使用证）；
住房抵押消费贷款房产要求：
1．房屋抵押的年限不得超过十年。
2、要求抵押的房屋面积不少于70平方米。
住房抵押消费贷款额度：
1．贷款额度：**贷款额度为5万元，**贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%；
2．贷款期限：最长10年；
3、贷款利率：实行同期低抵押贷款利率；
总的来说，还需要很多条件，运行起来很麻烦。如果不符合条件或者觉得麻烦的话，我还是建议你找个担保公司，这样可以省去很多麻烦，贷款也快很多。 2008年买二手房结婚的时候，找到了宜南担保贷款，很快就批下来了，很轻松。现在我还有业务经理的电话号码：姓程。你可以问，不知道能不能帮到你！祝你好运！
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