青山房屋抵押贷款-房屋抵押贷款需要什么条件和手续

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青山住房按揭贷款:住房按揭贷款需要哪些条件和程序

1、住房按揭贷款需要具备的条件。

(1)借款人年龄在18-55周岁;

(2)借款人有稳定、合法的收入来源;

(3)抵押财产具有产权清晰、可以挂牌流通的房产证;

(4)一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会提高);

(5)住房按揭贷款期限一般为1-10年;

(6)房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做,大部分有备用房间以便于批准);

(7)有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水,至少每月有效收入为每月还款住房抵押贷款的两倍以上);

二、如何借住房按揭贷款,需要办理哪些手续。

(1)借款人需提供以下材料。

1、借款人本人身份证、户口簿、结婚证及借款人配偶身份证、户口簿;

2.借款人个人收入证明(加盖单位公章);

3.房屋所有权证明、购房协议原件及复印件;

(2) 贷款融资、期限和利率。

房地产抵押消费贷款起点为人民币,**不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年,最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利于按月还本付息。

(3) 申请贷款的过程。

1、为现有房屋申请抵押贷款。

首先,借款人需要找评估机构评估房产价值,并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次,夫妻双方都到场提交上述资料并签订房产抵押合同。再次,借款人与银行签订贷款合同。四是银行批准后发放贷款。**,借款人分期或一次性还清贷款,取消房产抵押,取回房产证。

2、处理计划外抵押贷款。

借款人凭购房预售合同原件及复印件、房屋预付款收据、夫妻双方结婚证原件及复印件与银行签订购房贷款合同。 ,借款人还款后去银行取消贷款,取回房产证。

青山房屋抵押贷款-房屋抵押贷款需要什么条件和手续

青山住房抵押贷款:住房抵押贷款需要哪些材料

住房抵押贷款所需材料根据银行规定确定。以中国银行为例,申请个人抵押贷款(质押循环贷款需提供的材料:

1、个人抵押(质押)循环贷款额度申请表;

2、有效身份证明材料;材料;

4、学历、技术等相关证明;

5、抵质押物权属材料及估价文件;

6、其他能证明个人信用状况的材料;

7、银行要求其他

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应当符合下列条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民行为或符合**有关规定的境外自然人;

BR>(2)贷款用途明确、合法;

(3)贷款申请金额、期限、币种合理;

(4)借款人有意愿期限和还款能力;

(5)贷款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(6)贷款人要求的其他条件。

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