什么时候能拿到新洲房产抵押贷款的房产证？

贷款购买已经成为当前的主流，我们都知道，买房必须有证明文件，而房地产证书是最重要的房产凭证，也就是说，在房地产转让后，购房者可以申请房地产证书，从银行贷款买房已经成为一种非常方便的购房方式，那么贷款购买就有了房地产证书？一般来说，我什么时候能拿到带贷款的房地产证书来买房？

根据有关规定，买受人购房后取得房地产证书的时间为自商品房交付之日起60天内，开发商提供的产权登记信息应提交房地产主管部门。否则，开发人员默认，所有者采取所有权证书的时间将被推迟。预售合同的买受人，自商品房交付之日起90天内办理房地产证书的处理；本房屋的买受人应当自签订销售合同之日起90天内申请房地产证书。

但是，对于购房贷款的买方来说，办理房产证的时间需要看你和开发商签订的合同，房地产证书的处理是以合同协议为基础的，需要看合同是如何商定的，如果合同规定的处理时间，开发商应该承担相应的违约责任。

即使合同没有规定取得财产证书的时间，房屋的买方也应在房屋交付后90天内(开发商交钥匙的时间)内取得房产证书，否则，开发商也应承担违约责任。对于购房贷款，很多人都有这样的误解：在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款还清后才能收回。事实上，曾有银行强迫借款人使用物业证明书作为抵押品，但目前这种情况并不多见。

以上是贷款购买房产证书的时间，哪些房屋与房产证无关，一般来说，购房者在没有房地产许可证的情况下买房是不可能的，但如果买房人要买一套新房子，也会有一套房子不能申请房地产证书，这不是买房人可以决定的，还取决于开发商在房屋建设中是否违法，因此，我们在买房前必须仔细检查房子。