武汉洪山能不能抵押其他省份的房产

有些申请按揭贷款的朋友会遇到一些问题，例如外国地产申请按揭贷款是否可以通过？这是很多拥有不同物业地方的朋友所关注的问题。对于这个问题，编者认为有必要讨论这个问题，以帮助这部分朋友获得房地产抵押。

所谓房地产抵押，是指抵押人以其法定房地产不转让占有的方式，向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法获得抵押房地产拍卖所得价款的优先权。

既然是房地产抵押，那么借款人拥有的房地产是最基本的，没有房地产可以抵押。所以问题是，只要你有房地产，不管房子在什么地方，或者是否在不同的地方抵押，都有可能抵押吗？

恐怕情况并非如此，从现时的角度来看，贷款机构只接受服务范围内物业的按揭申请，不接受不同地方的按揭，亦要求借款人在该地区有稳定的工作，这亦是由于贷款的风险和成本所致。

2006到2009年间，外国房地产抵押贷款申请被允许，甚至银行也争相抢购"热点"。"但是，银行却慢慢关闭了业务，这是因为外国房屋申请抵押贷款的成本很高，风险很大，各地处理抵押贷款的人力和财力都非常昂贵，工作人员不得不到当地检查房子的情况；如果借款人不能按照合同偿还贷款，银行也会很麻烦地处置它。

既然外国房地产申请不允许办理抵押贷款，那么你认为根本没有办法吗？如果房地产在外国，我该怎么借呢？

如果你真的想抵押一项财产，但该财产是外国的，借款人可以通过以下方式解决财务问题：

第一种方法：

借款人可以物业所在地的配偶或父母的名义，向本地贷款机构申请以楼宇作为按揭，但这并不是刀方所需的简单批准，而是业主须就有关承诺发出同意；

第二种方法：

寻找当地正规贷款机构办理无担保贷款，许多贷款公司都有无担保贷款服务，但这种贷款对借款人的收入、信贷状况要求较高，因此你必须根据自己的实际情况做出合理的选择。

如果这两种方法都不能让你实现在外国申请抵押贷款的梦想，那么我真的想不出有什么办法帮你抵押房产。但如果你真的缺钱，你可以使用其他贷款方式，比如汽车抵押贷款、小额担保、信贷贷款等等。上帝关上了一扇为你打开窗户的大门，问题最终就会解决。

因此，一般来说，房地产抵押贷款通常需要由当地的贷款机构处理，例如，你可以在当地申请抵押贷款。如果贷款用于消费目的，银行可以批准外国房地产抵押贷款；如果贷款用于购买房屋，银行通常不会批准。