如何处理洪山住房公积金贷款？

目前，房屋公积金贷款是一种颇受欢迎的房屋贷款方式，其实亦有其原因。毕竟，目前公积金贷款年利率比现行商业贷款利率低近两个百分点。对于工人阶级来说，住房公积金贷款已成为现代城市居民住房贷款的首选。如果你想知道怎样才能轻松地利用住房公积金贷款呢？

这里所说的住房公积金贷款，是指地方住房公积金管理中心支付的住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造和检修住房公积金的存款人和在职期间支付住房公积金的退休职工。

明确了住房公积金贷款的定义，然后编辑就如何轻松地运用住房公积金贷款的窍门，相信你会受到启发的。

作为政策性贷款，住房公积金贷款最明显的特点是利率低，应充分享受利率优势。

从目前的五年贷款来看，商业贷款年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。

假设两家公司都参加了公积金计划，两家公司还没有正常的住房公积金存款，从来没有申请过贷款。目前计划购买一套价值一百万元的住房，首期预计为400000元，这样，根据当地规定，两家公司最多可以申请600000元的公积金住房贷款，每月偿还公积金贷款的本金和利息约3595元。

按600000元20年贷款计算：

公积金贷款，每月支付3595元，利息总额：3595×20年×12-600000≤262800元。

商业贷款，每月支付4278元，利息总额：4278×20年×12期-600000≤426720元。

换句话说，与商业贷款相比，公积金贷款每月支付的利息减少683元，总利息节省163920元。随着贷款期限的延长，这一利差将进一步扩大，因此公积金贷款大大减轻了我们偿还贷款的压力。公积金贷款是国家政策给予我们的优惠待遇，只要你符合贷款条件，就应该尽可能多地借出公积金贷款。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。