东西湖抵押贷款中房产抵押的程序

一，什么是房地产抵押？抵押程序是什么？

房地产抵押贷款是指借款人购买商品住房抵押贷款，贷款银行为借款人提供一揽子资本服务，以满足他们购买住房、停车位、大量耐用消费品、汽车和房屋装饰等人民币贷款的需要。

房地产抵押贷款的贷款期限最长不得超过30年；贷款利率应当按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率计算。

个人房地产抵押贷款是指以个人房地产抵押为担保，以自然人为标的，作为法定目的人民币贷款。

二，房地产的抵押条件是什么？

借款人必须符合下列条件：

1.持有当地永久居民帐户或有效居留证；

2.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本金和利息的能力；

3.良好的信用和按时偿还贷款本金和利息的能力；

三，房地产抵押的程序是什么？

在申请登记时，必须提交书面证据：

1.住房抵押登记申请表；

2.住房所有权证明(原件)；

3.房地产抵押合同、贷款合同(原债权担保)、(单位、个人间贷款、公证抵押合同、贷款合同)；

4.房价评估报告；

5.当事人的身份证明、私人住房抵押应签发夫妻身份证书(结婚证或户口簿)，配偶应出具同意书，未婚者应出具工作单位盖章的单身汉证书。抵押人因任何原因不能到场的，应出具经公证的委托书和代理人的身份证明；

6.联营房屋应当同时提交共同所有人的同意书；

7.承诺书(由担保人签发的第三方担保)；

8.经上级主管部门或者董事会或者股东会批准的房地产抵押文件；

9.单位的营业执照或者法定代表人的委托书、法人的委托书和代理人的身份证明。