申请汉口房产抵押贷款常见的项目

处理抵押贷款的人应该知道，贷款不是一件简单的事情，在这个过程中可能会出现许多问题，目前需要解决办法。不同的人可能有不同的问题，因此为了避免这些问题，你必须尽早消化它们，以使你的贷款过程更加顺利。今天汉口房产抵押贷款想谈的是贷款过程中遇到的一些问题。下面列出几个常见的项目。

1.按揭财产是否必须以我的名义

事实上，申请按揭的物业不一定是以我的名义或以另一人的名义，而是在另一人同意让你将自己的财产按揭时，如果以另一人的名义的物业被用作物业的按揭，借款人必须取得物业拥有人的统一，而另一方则须向该物业发出承诺书，否则按揭无效。

2.是否可将所有财产抵押以获得贷款

事实上，事实并非如此。虽然以地产作为按揭贷款是容易的，但并非所有物业都可以按揭，例如那些尚未结清贷款的物业、小型物业、舒适的房屋等，而这些物业的年期不足5年，有些物业已购买了公共房屋等。

3.房地产按揭贷款的金额及到期日是多少？

房地产抵押贷款金额由贷款机构根据借款人资格、房地产评估价值等因素确定，但最高金额可达房地产评估价值的70%，贷款期限一般为10年，但要注意的是，作为抵押品的房地产一般不超过20年，超过20年的贷款额较小，更有可能因其实现能力低、可变现价值低而被拒之门外。

4.出生证上是否有两个可以抵押的名字

答案是肯定的，前提是双方都同意，然后才能用作抵押。未经房主同意，房主不得抵押。

5.无产权证的房屋是否可以抵押

这种情况是不可能的，没有我们俗称的小产权房的房屋所有权证书，这种房屋不能用作抵押。毫无疑问，房地产抵押必须有房产证书。

6.你是否可以在没有收入的情况下使用房地产抵押

这种情况一般是不可能的！发放贷款是考虑还款能力，如果借款人没有收入，就意味着还款能力很弱，这种情况一般不容易贷款，即使提供了房地产，但并非一切都是绝对的，有些贷款公司在没有收入的情况下也可以为你做抵押贷款。

7.如果你的房地产没有抵押怎么办？

如果借款人在使用房屋抵押贷款后未能偿还贷款，贷款机构将首先申请贷款，在期限届满后，将有相应的罚款利率。如果借款人通过银行或银行信贷系统内的贷款机构申请贷款，个人信贷也将受到影响，这将直接影响未来的再贷款。如果借款人一再要求偿还贷款，贷款机构可以将借款人带到法院，由法院裁定拍卖房地产后获得的资金将用于偿还。