武汉担保贷款中二手房贷款如何办理？

武汉担保贷款还必须提供近一年的纳税证明或一年的社会保障政策，以证明他们在工作了整整一年。如何处理二手房贷款？

武汉二手房贷款的适用对象如下：

18岁60岁，具有充分的自然人民事行为能力；

有稳定的职业和收入，有还款能力，信用记录良好；

自筹资金(首付)不少于购货价格的百分之二十

二手房贷款申请条件：

1.具有永久居留或有效居留地位；

2.稳定的职业和收入；

3.良好的信誉和按时偿还贷款本金和利息的能力。

申请二手房屋贷款所需资料：

买方：夫妻身份证、户口簿、结婚证、学历证书、职业资格证书、公积金结算单等，需要提供临时居留证。

卖方：夫妻身份证、户口簿、结婚证、房间。

要求：评估费、担保费、贷款服务费。

二手房贷款额度：

贷款金额不高于房地产实际交易价格，银行核定评估价格低于一定比例。具体比例由当地银行分行根据国家住房信贷政策和借款人的信贷状况确定。

如房地产抵押贷款一样，二手房贷款的期限通常不超过30年，借款人的年龄之和不超过65岁。

二手房贷款程序：

1.提供买卖双方的信息，填写管理中心标准申请表，向评价者报告，缴纳评价费。

2.数据应当报经管理中心审核批准。

3.经第一次审核批准后，通知客户到管理部门签字，由管理中心复核。

4.经批准批准后，与准备金管理中心签订担保合同，并支付保修费。

5.贷款获得批准后，应通知买方和卖方转帐。

6.办理抵押登记手续后，见抵押登记承诺书管理中心贷款。

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