武汉房产抵押贷款利率怎么算？2024年最新利率表

武汉房产抵押贷款利率怎么算？

武汉房产抵押贷款利率由两部分组成：央行基准利率和浮动点数。

央行基准利率是指中国人民银行公布的贷款基础利率，是商业银行贷款利率的定价基准。2024年1月1日，中国人民银行将一年期LPR（贷款市场报价利率）下调15个基点至3.7%，5年期LPR下调10个基点至4.6%。

浮动点数是指商业银行根据自身风险情况和市场竞争情况在央行基准利率基础上上浮的部分。浮动点数一般为0.5%-5%，具体浮动点数由各家银行根据自身情况确定。

因此，武汉房产抵押贷款利率的计算公式为：

贷款利率 = 央行基准利率 + 浮动点数

例如，某银行的武汉房产抵押贷款利率浮动点数为2%，则首套房商业贷款利率为：

贷款利率 = 3.7% + 2% = 5.7%

武汉房产抵押贷款利率的类型

武汉房产抵押贷款利率有商业贷款和公积金贷款两种。

商业贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。商业贷款利率由央行基准利率和浮动点数共同决定，具体浮动点数由各家银行根据自身情况确定。

公积金贷款是指住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。公积金贷款利率由武汉住房公积金管理中心统一制定，2024年武汉公积金贷款利率为：

• 首套房：五年以下（含五年）贷款利率为2.6%，五年以上贷款利率为3.1%
• 二套房：五年以下（含五年）贷款利率为3.025%，五年以上贷款利率为3.575%

武汉房产抵押贷款利率的相关规定

• 借款人年龄在18周岁（含）以上、65周岁（含）以下，且具有完全民事行为能力。
• 借款人具有稳定的经济收入，能够按期偿还贷款。
• 抵押房屋为武汉市行政区域内合法取得的商品房或存量房。

武汉房产抵押贷款利率的注意事项

• 贷款利率是浮动利率，根据央行基准利率的调整而调整。
• 贷款利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。

武汉房产抵押贷款利率是指武汉地区银行向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款利率。2024年武汉房产抵押贷款利率有商业贷款和公积金贷款两种，商业贷款利率由央行基准利率和浮动点数共同决定，公积金贷款利率由武汉住房公积金管理中心统一制定。