武汉房产抵押贷款:银行利息、额度、要求全面解析

收米企融网 评论51
摘要

本文详细介绍了武汉房产抵押贷款各大银行的利息、额度及要求,帮助您选择最合适的银行方案,实现资金需求。

武汉房产抵押贷款:银行各有何优势?

前言

武汉房产抵押贷款:银行利息、额度、要求全面解析

武汉房产抵押贷款业务在各家银行有不同的利息、额度和要求。同时,每个人的综合资质也不同,所以在进行抵押贷款时,需要结合实际情况,选择最适合自己的银行,才能达到事半功倍的效果,实现预期目标。本文罗列了各个银行在武汉房产抵押贷款中的优点,希望对您有所帮助!

各银行的优势

1. 利息

如果想申请利息低的武汉房产抵押贷款,首选是四大行(工、农、建、中),因为这些银行的利息通常较低。不过,部分商业银行的利息也相对较低。

2. 额度

如果希望贷款额度更高,可以选择地方性商业银行,如浙商、湖北、中行、渣打等。这些银行的额度最高可以达到9成。

3. 征信

征信较差的客户可以申请兴业银行、光大、农商行、中信银行等商业银行的武汉房产抵押贷款。部分大的商业银行也可以申请,但需要通过特殊通道进行特批。

4. 无营业执照

没有营业执照的客户可以申请消费类抵押贷款,平安、汉口银行等都可以申请。不过,消费类抵押贷款的利息相对较高,建议尽量获取一个营业执照。光大银行、中信银行等营业执照满3个月即可申请,部分银行如建行可以直接代持申请。

5. 非住宅

对于公寓、写字楼、商铺等非住宅房产,浦发、湖北、建行、邮储等银行都可以申请武汉房产抵押贷款。

6. 二次抵押

已有按揭的房子想做二次抵押贷款,浙商、平安、民生等银行可以提供这种服务。

7. 流水少

流水较少的客户也能申请,只要平时再增加一点流水即可。大多数银行要求最近半年的流水能够覆盖贷款月还款额的两倍。如果是企业,还可以加上企业的进账流水。

8. 老破小房子

对于房龄较老、面积较小的房产,许多银行也可以申请贷款,如农商行、平安、邮储等。

9. 期限长

想申请期限长的武汉房产抵押贷款,可以选择等额本息还款方式,最长可达30年,但贷款期限通常按20年计算。如汉口、招商、浦发、邮储、农商行等银行。

武汉房产抵押贷款银行列表

一、国有六大行

包括中行、农行、工行、建行、交行、邮储银行。这类银行的年化利率在3.2-4.5%左右,利率低但要求高,适合房子和企业经营状况良好的客户。

二、全国性股份制商业银行

包括华夏、中信、民生、招商、光大、平安、浙商、广发、渤海、恒丰、兴业等银行,年化利率在3.5-5%。这类银行还款方式更多样化。

三、地方性城商行

如武汉的汉口银行、众邦银行、湖北银行等,年化利率在3.8-5.5%。这类银行利率相对更高,要求相对宽松。

四、区县级农商银行

如武汉的黄冈、十堰、荆州、孝感、襄阳农商行,年化利率在4-7%。

房屋抵押的流程及所需资料

  1. 根据自身情况及要求,匹配、确认好银行;
  2. 准备银行所需资料,如身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、流水、采购货品清单、购销合同、收款委托书;
  3. 去银行签字、开户和办卡;
  4. 银行上门核实抵押物和经营场所;
  5. 写调查报告,开始审批;
  6. 审批通过后,若有尾款则还清尾款,无尾款则约时间办理抵押登记;
  7. 放款,每月按时还款。

武汉房产抵押贷款银行优势

银行类型银行名称年化利率(%)优势
国有六大行中行、农行、工行、建行、交行、邮储3.2-4.5利率低,但要求高
全国性股份制商业银行华夏、中信、民生、招商、光大、平安、浙商、广发、渤海、恒丰、兴业3.5-5还款方式多样化
地方性城商行汉口银行、众邦银行、湖北银行3.8-5.5利率相对更高,要求相对宽松
区县级农商银行黄冈、十堰、荆州、孝感、襄阳农商行4-7

结尾

在选择武汉房产抵押贷款银行时,需要综合考虑各银行的利息、额度、征信要求以及自身的实际情况。希望本文对您在选择银行时有所帮助,找到最适合自己的贷款方案,实现自己的资金需求。

收米企融网融资信息服务平台,推荐汽车抵押、房产抵押、中标贷、商户贷、企业税贷、发票贷、电商贷、烟草贷、个体户营业执照贷款、收款码流水贷款、个人信用贷款等信息服务,专业解决融资贷款难题,咨询请添加叶经理微信:18702763558(手机同号)

weinxin
18702763558
贷款经理
添加好友咨询