武汉汉阳个人买房如何贷款？

一个人怎么能借钱买房？目前，个别家庭买房的贷款渠道很多，例如常用的贷款渠道：个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房投资组合贷款，由于方式不同，贷款条件也不一样。我们来看一看具体情况。

个人买房如何贷款？方法一、个人住房公积金贷款

对于参与支付住房公积金的居民，贷款购买房屋时，住房公积金应是低息贷款的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，同期贷款利率低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。

个人住房公积金贷款购房申请条件如下：

一、对贷款对象具有完全民事行为能力并按时足额缴纳住房公积金的职工。

二、借款人申请个人住房公积金贷款的条件，必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

三、具备完备的民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用，有偿还贷款本金和利息的能力。

四、有购买(大修)住房的合法和有效的合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。

五、地方住房公积金管理部门规定的自筹资金的最低数额，应当超过住房公积金管理部门规定的最低限额，并保证购房(大修)的定金。

六、具有抵押或质押所需资产的法人、其他经济组织或自然人，或/和具有充分赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人，作为担保人。

七、符合当地住房公积金行政部门规定的其他贷款条件。

个人如何借钱买房？方法二：个人住房的商业贷款

个人住房商业贷款是指银行凭信贷资金发放的自筹贷款，是指贷款人购买城市自有住房时，向银行申请作为偿还贷款的担保的商业贷款(或经银行批准的其他担保)。

申请个人房屋商业贷款的条件如下：

1.持有合法和有效的身份证明。

2.必须有稳定和合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3.具有完全民事行为能力的自然人，其信用记录不差。

4.与卖方签订有效的采购合同或协议。

5.定金的规定比例(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行的定金不少于首期付款。

6.贷款人为18岁和65岁，不同年龄的贷款年限不同。

7.贷款银行规定的其他条件。

个人如何借钱买房？方法三.个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放公积金贷款，最高限额一般为700000元，如果购房价格超过这个限额，不足部分必须向银行申请商品房贷款。

申请个人房屋组合贷款，须符合下列申请条件：

1.具有合法身份"。

2.按时足额缴纳住房公积金的自然人。

3.有稳定的经济收入，良好的信用，有能力偿还贷款的本金和利息。

4.有购买(建造、大修)住房的合法和有效的合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。

5.自筹资金占购房总价的30%以上(购房者自筹资金的20%，内建面积小于90平方米者)，并保证购房首付。

6.贷款人核准的资产应抵押或质押，或(或)法人、其他经济组织或有足够偿付能力的自然人担任担保人。

7.符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8.贷款银行规定的其他条件。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。