需要偿还多少抵押贷款是借款人最关心的问题。不同的还款方式、不同的利率、不同的贷款条件、不同的回报是不同的。其次,以借款200万为例,看看你需要偿还多少钱!
符合贷款条件
抵押贷款,首先需要借款人和抵押贷款机构满足贷款机构的条件:
借款人:年龄在18至65岁之间,有偿还意愿和偿还能力;
按揭房屋:产权清晰,符合国家规定。
提供贷款资料
根据要求,贷款机构要求提供的资料大致如下:夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证(如果需要离婚,则需要离婚证明;如果需要单份证书);房产证;收入证明、银行流动报告和信贷报告(有些贷款机构不需要提供)。
确认贷款利息
达到上述要求后,开始比较每笔贷款的利率。一般来说,银行的利率较低,非银行贷款机构的利率较高,但门槛较低。
确定贷款金额
贷款金额由借款人提出,经贷款机构批准,最后贷款额按评估值计算,贷款金额与贷款机构的房屋价值和贷款额有关,因此贷款额不等于借款人借款,贷款限额=房屋评估价值*贷款数量(一般可达7%)。
选择还款方式
同等本金是指贷款人在每个月内分摊本金,并将上一个交易日的利息同时付清至当前还款日。每月还款额不同,呈现逐个月递减的状态。
本金与利息相等的是借款人按每月相同金额偿还贷款本金和利息,其中贷款的月利息按月初的剩余本金逐月计算和结算。
利息第一是在贷款期限内,按照约定的时间,借款人首先偿还利息,到期后还本金。早期偿还的金额小,压力小,后期还本金时压力大。
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