武汉二手房办理贷款的相关知识

(一)买方查看房屋，买方和卖方首先就价格、付款方式、交货日期等进行谈判，通常买方和卖方支付的所有费用均由买方支付；

(二)买卖双方持有房产凭证原件或者抵押合同原价，由档案馆建设用地部门核对；

(三)买卖双方协商房价、定金、首付、资本监督、贷款申请时间、赎金、转让申请时间、税费支付方式、交货日期、租户情况、佣金支付时间和比例、违约责任等事项后，经确定上述要点后，买卖双方签订买卖双方签订的三方合同或合同，将上述内容写入合同并向中介公司支付定金；

(四)卖方应当向担保公司公证，并委托担保公司办理有关事务；

(五)买方向抵押贷款银行资金监督账户(一般为原贷款银行，如变更其他银行将增加一些费用)支付定金，买方与担保公司与银行签订资金监督协议及相关文件，买方向银行提交贷款申请，银行同意贷款向买方发出贷款承诺(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日；

(六)买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司向银行发出赎回担保，办理赎金和抵押登记注销手续，约5个工作日左右。

(七)买受人和担保公司到房地产产权登记中心签定房地产销售合同，提交房地产转让申请，担保公司收到收据，需要5个工作日；

(八)买方与担保公司在凭证窗口签收购房费(记得复制更多，再看完后等待所有贷款还清)，担保公司取得新的房产证书，抵押银行在房地产产权登记中心办理抵押登记，银行向卖方支付首期款项，新房产证抵押登记后，银行扣除赎金贷款后，大约10个工作日左右；

(九)买卖双方应办理房屋的转让、水、电等的转让，买方应取得钥匙。

二手房可以办理贷款手续：

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷款前调查和面谈：银行与借款人的面谈、贷款前调查等。

3.贷款审批：银行进行贷款审批。

4.签订合同：经客户贷款批准后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发行：建行在符合条件后发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

以上就是武汉二手房可以办理贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。