不能办理武汉市房产证抵押贷款的房产

武汉市房产证抵押贷款有几种不能用作抵押品办理贷款的房地产，以下是介绍几种不能作为贷款抵押品的房地产的有关内容：

房地产在资金短缺的情况下可以发挥非常重要的作用，使用房地产抵押可以申请大量贷款。然而，在处理抵押业务的过程中，会遇到银行拒收的现象，那么哪些房地产不能作为抵押品申请贷款呢？

1.贷款尚未还清的财产

用于办理抵押的财产必须是未抵押的财产。如果有抵押财产或财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的另一项权利，如果该财产被抵押，则不允许银行这样做。因为两家银行不能同时拥有同一财产的另一项权利。如果未能偿还贷款被称为同名转移，中央银行现在已明确禁止这一业务。

2.部分公屋已购买

有两宗购买公屋不能处理按揭及消费贷款的个案，第一宗是购买合约或购买协议不能提供购买公屋，因为如果购买合约中有优先购买条款，银行不能取得其他权利，所以银行不能经营按揭消费贷款；另一宗是中央物业不能提供中央房屋上市证明书，因为该物业不能上市交易，银行不能取得其他权利，即银行没有按揭，所以不能经营这项业务。

3.未满5年的经济适用房

退房由舒适房管理，或纯舒适房管理，根据现行国家政策，不允许在五年内上市交易，银行不能取得其他权证，因此不能办理抵押消费。

4.未取得财产证书的小型产权房

对于小产权房，如果居民没有取得房产证书，就只有房地产使用权，没有所有权(人们在现实生活中常称它为"房票")，即房地产不能处置，这类财产不能上市交易，不能到建设委员会进行抵押，也不可能办理抵押消费贷款。

以上就是武汉市房产证抵押贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。