武汉银行按揭贷款，应注意些甚麽？

多年来，房屋的总价一直很高，令全面置业的情况似乎并不多见，绝大部分人都是透过商业银行办理按揭贷款来购买自己的房屋。但有些人可以申请成功的按揭，但也有一些人往往无法处理按揭，这里的条件和限制是甚麽？要确保他们能够取得银行按揭贷款，应注意些甚麽？

1.自身条件应符合贷款要求

购房者无论是喜欢二手房还是喜欢新建商品房，只要他们有意申请银行贷款，就能满足银行的所有要求。银行对借款人有很多要求，如信贷记录、收入水平证明、银行用水，以及基本住房状况、贷款人婚姻状况等。

信用记录，是个人信用标签，非常重要的是，一般需要在5年内满足贷款记录，而信用卡记录在两年内不违约，此外，应该注意的是，违约不能连续三次，或者达到六次，否则肯定会被拒绝。

2.偿还贷款的能力

作为贷款人收入和银行流动水的证明，商业银行在审查时将特别注意它，因为这是向申请人发放贷款后能否顺利收回贷款的第一个指标。在正常情况下，商业银行设立了一个警戒线(月供给量与收入之比小于1/2)。而流水，这是商业银行判断借款人消费习惯的一个标准。贷款人家庭的住房状况用于确定利率和首付。如果是第二套套房，就不能有这样的折扣。

因此，在贷款之前，贷款人不得辞职，否则将没有收入的证据，当银行没有缺水时，它每个月都可以定期存一些钱。

3.拥有所有相关材料

有很多买家，尤其是那些没有买房经验的人，他们不知道贷款的面对面签名，不知道要求和步骤，有时准备的材料不符合要求，导致无法获得贷款。因此，在你贷款之前，一定要知道你需要的所有信息，并做好准备。

一般来说，房屋情况或收入状况，以及信贷记录，必须符合"家庭为单位"，所以婚姻状况也很重要，需要证明，银行也会检查贷款人子女的资料，从而证明他们所有的资料都准备好了，这是他们能否成功贷款的关键，我们必须注意这方面的问题。