期房可不可以办理武汉抵押贷款？

随着房地产市场经济的发展，商品房预售制度越来越完善，现有房屋的数量越来越少，很多人会购买预售房屋。如果房子没有建好，不能交付使用，需要贷款时可以抵押吗？过程是什么？

首先，前瞻性的房子可以用来申请抵押贷款吗？前瞻性住房抵押是指开发商从房地产或在建房屋的预购人处取得的住房抵押贷款，包括预购房屋的抵押和在建工程的抵押。

提前使用该房屋进行抵押贷款，应当符合下列条件：

一、预售商品房用于抵押的，房屋开发项目需符合房地产转让要求，并提交有效的预购住房合同。以在建工程作为抵押的，申请人应当能够提供合法的土地使用证和多种规划证明。

二、在抵押登记手续方面，该房屋比较特殊。因此，在抵押合同中，登记机关会记录完成日期。抵押人取得房地产产权证后，当事人将再次到有关部门办理抵押登记手续。

三、提前办理房屋抵押贷款手续是什么？借款人如需提前办理房屋抵押业务，应先准备房屋预售合同、购房时付款收据原件、结婚时结婚证原件，然后他/她可以在商业银行签署贷款合同。

在获得相关信息后，商业银行还将对借款人进行调查，审查后才发放贷款。房产证一办完，就需要作为抵押物交给银行。贷款归还后，借款人可以到银行办理注销贷款手续，然后领取房产证。

另外，如果房子还在抵押期，基本上不能抵押。这是因为仍在抵押的房屋长期处于抵押状态，没有完整的产权。但是，未来住房有很大的区别，因为抵押物是未来住房，这与普通住房有本质的区别。抵押人根本没有房屋所有权。商业银行只是在对申请人未来取得房屋的权利进行评估后才提交证明，实质上只是期待权。

以上内容是房屋抵押贷款的相关知识。你要明白，房子可以提前办理抵押贷款。只要提交了商业银行要求的文件，并按要求完善了相关手续，就不难通过银行审核。