东西湖房产抵押贷款需要满足的按揭要求

随着社会的不断发展，人们逐渐接受贷款的方式来解决一些人们迫切需要解决的问题和资金短缺的问题。抵押贷款也是主要的贷款方式之一，有很多人选择抵押或考虑抵押，这里描述了需要满足的按揭要求。

一.抵押物条件

由于是抵押贷款，一般的贷款机构也有抵押品要求，用于抵押和其他项目的房地产或车辆应符合贷款机构的要求。

抵押品一般容易保存，不易损耗，易变卖，如证券、票据、股票、房地产等，合资格的使用者可以尝试向适合自己抵押业务的贷款机构申请，获得贷款后，用户可以按时偿还贷款，如果贷款不还清，贷款机构有权在借款人处理贷款时处理用于抵押的货物。

二.借款人的条件

按揭是指借款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款按时偿还的抵押。抵押的一般条件如下：

1.借款人年满18岁，借款人在最后还款期不得少于65岁，以确保借款人有能力偿还款项。

2.个人在当地有稳定的工作和住址。抵押贷款时，用于抵押的房地产和贷款机构必须设在同一城市，个人消费贷款在不同地方不接受抵押品。如果抵押是用于商品房，也必须满足个人商品房贷款对抵押的相应要求。

3.提供抵押物所有权证明，如财产证明、车辆驾驶证明等。确保产权证明已经完成，产权清晰，可以上市、流通，能够依法办理抵押登记，不存在产权纠纷的不利实现。

4.个人信用良好，没有不良的信用记录，特别是信用卡贷款过期或变现时，建议借款人提前了解其信用记录。

由于房地产抵押贷款需要提交的信息相对较多，审计时间较长，很多时候借款人需要等待几天才能到达账户，而车辆抵押贷款是抵押贷款的特殊性，所需信息相对较少，审计及时性也很高，基本上可以做到当天到账户，所以很多人都选择了汽车抵押贷款方式。

三.借款和偿还中应注意的事项

虽然按揭消费贷款是一种很好的融资手段，但并非所有的用途都能处理按揭消费贷款，银行批准的主要用途是购房、购车、装修、出国留学等贷款。抵押消费贷款的审计更为严格，需要借款人提供相关的使用证明，如用于购房，需要提交购房合同，装修需要提供装修合同。

按揭的条款和条件要求借款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款的期限。贷款期满后，借款人不按时偿还的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖贷款的余额，应当退还借款人。拍卖款不足以偿还贷款的，借款人应当继续还清贷款。

因此，借贷时应慎重考虑，如贷款期限仍不能及时偿还贷款机构，无法及时与贷款机构沟通，延长申请或分期偿还，或向朋友和朋友借钱偿还等，以免给自己及其家人造成麻烦和负担。