青山房产抵押贷款：房贷断供了怎么办？

延长贷款期限的申请

如果你在还款过程中遇到经济困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但这种做法需要与银行协商。在考虑到贷款人的年龄、工作能力和财务能力后，银行只有在符合条件的情况下，才会同意放宽贷款期限的限制。

暂停偿还本金的请求

如果你暂时无力偿还，你可以和银行商量，只偿还利息，推迟本金的支付。对于银行来说，房子已经抵押了，不要担心客户会突然跑掉，一般都会接受客户的要求。而且首先支付利息，暂停本金偿还，银行也可以多赚一点利息，只要抵押客户不逃避债务，银行就不会有损失。

再融资或出售房屋

如果买受人的经济能力不能再负担得起抵押贷款，他只能选择出售房屋。需要提醒购房者，仍在抵押上的房屋很难易手，因为债务只属于银行，房屋仍由银行抵押。一般来说，可以采用以下方法：

首先是转按揭，即在征得银行同意后，银行会出面把你没有还清的房产贷款给那些愿意买房子的人，而接管人将继续偿还抵押贷款。第二种是接受买方的首期付款以偿还贷款，然后将未抵押的房屋转让给买方，而买方则向银行申请抵押。