武昌房产抵押贷款有年龄限制吗?

2020年1月9日10:06:18 评论 107

由于近几年房地产行业非常火爆,许多人热衷于炒房,国家为了限制炒房、抑制房价上涨,出台了许多政策,包括限制二套房购买的政策,有效地限制了许多人的房地产购买。此外,银行对按揭申请条件有更严格的要求。抵押贷款有年龄限制吗?武昌房产抵押贷款这里介绍申请住房贷款的详细情况。

买房子的贷款期限有限制吗?

银行贷款有一个年龄限制。根据每家银行的个人贷款规定,借款人必须首先具备完全的民事行为能力。在我国购买住房贷款的年龄限制在18岁以上,但在实践中,可能需要达到20年的年龄,实际贷款人的年龄和贷款年限不能超过65岁,个别银行可能不同。

上限一般应在55岁以下,在二手贷款中,银行一般要求二手房年龄+借款人年龄,不超过65岁

银行对借款人的年龄有不同的要求:

银行要求男性借款人年龄在65岁以下

公积金贷款用于购买商品房、保障性住房或集资建设住房(住房改革)的,最高贷款期限为30年;购买二手房的,最长贷款期限为20年(在房屋的法定使用年限内);建设、重建或大修由其自己进行的,最高贷款期限原则上不超过法定退休年龄。

个人住房贷款申请条件

年满十八周岁以上的自然人,持有合法有效的身份证明、居留证、收入证明、无不良信用记录和完全民事行为能力的,应当具有合法有效的身份证件、居留证、收入证书、不良信用记录和完整的民事行为能力;

申请人的年龄和贷款期限的总和不得超过70;

有购房合同或者协议,借款人按照规定支付定金;

借款人的职业和经济收入稳定,有能力偿还贷款的本金和利息;

有经银行批准的有效担保;

在办理银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭金融卡办理贷款、还款等结算业务;

银行规定的其他条件。

透过解释申请按揭的条件,事实上,按揭的申请是有年龄限制的,只有当子女成年时,他们才可自行购买房屋。

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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