新洲房产抵押贷款:买二手房怎样办理贷款

2020年1月9日10:09:16 评论 122

二手房的使用功能比新楼盘要便宜,而且价格也相对便宜。但人们想知道的是,购买二手房要做贷款,二手房贷款不下来做什么呢?

1.身份证明材料:身份证、军官证等

2.结婚证:结婚证、离婚证书、未婚结婚证等。

3.使用证明:卖方确认的原始产权证明、购买合同、购买合同、定金收据(采用交易资金监督的,可以提供监理资金入库证明);

4.还款能力证明(提供以下一项或多项之一):证明自营职业者的收入显著高于当地同行的收入,"包括但不限于:1代表水连续三个月以上提供近一年的银行工资或可靠的工资清单;提供持有相关机构股份的证明和股票红利收入证明;提供家庭资产,包括金融资产或非金融资产的证明。

5.银行可直接提供其工资账户流水,不需要单位出具单独的收入证明;可以提供社会保障账户水或个人税单的客户不需要单位出具收入证明,中国招商银行根据当地社会保障账户支付或税收政策的有关规定计算客户收入。

6.申请按揭,你通常不能用另一笔贷款买房,这样就解决了二手房贷款办不到的问题,最好的办法是找到你不能做的原因,然后改进它,然后在改进后应用。

二手房不能经营的原因可能是房屋的原因,也可能是借款人的原因。一些二手房太旧,超过25年,所以很多银行不会接受这样的房子来处理贷款,也有可能,房子的大小是小,地理位置不好,没有变现能力,也会被拒绝贷款。如果由于这些房子的原因,二手房贷款不能做,建议买家再买二手房。

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