洪山房产抵押贷款怎么用按揭买房子呢？

为了规范住房市场，今天的贷款政策正在收紧。买两套房付了60%以上，利率升了10%，买了三套房子都不能借款，所以有人开始尝试用一种新的借贷方式--用抵押贷款买房。而办理贷款是要支付一定的贷款费用，这么多人会问房贷贷款好吗？我怎么用按揭买房子呢？

一、抵押的利息比抵押的利息高得多

住房抵押贷款的利率远高于抵押贷款的利率，而住房抵押贷款的利率通常比基准利率高出30%。比抵押贷款利率高得多，而且按揭过程中也产生了很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费等。如果你找到一个中介的抵押贷款，而且还支付了大量的中介费，所以购买住房抵押贷款成本较高。

二、短期还款期

按揭还款期短，住房按揭贷款是消费贷款，而消费贷款的还款期仅为10年，与30年按揭还款期相比，压力是明显的。"因此，如果经济形势不足以应对，建议你不要选择这种做法。

三、贷款是有风险的

抵押贷款风险很大，因为买房不是消费贷款。如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权暂停贷款或提前收回贷款。如果情况严重，银行可能被定性为贷款欺诈，可能影响个人信贷和未来的贷款申请。

可以说，用房子抵押买房子是一种很好的了解，一个人不能为它做什么，也没有出路，而选择这种方式的风险也很大。三思而后行。

如何用抵押买房子

1.在寻找贷款机构时，最好是"将货物与三者进行比较"。

不同的银行对他们的抵押贷款收取不同的利率。你可以找到多家银行进行比较，然后选择低利率的银行贷款，这样可以节省大量的贷款成本。

2.确定合理的贷款数额和期限

在处理抵押贷款时，借款人选择贷款金额和贷款期限，借款人应根据自己的实际情况确定合理的贷款金额和贷款期限。因为贷款金额越高，期限越长，借款人需要的贷款利息就越多。

3.选择正确的还款方式

不同的还款方式，借款人需要支付的贷款利息是不一样的。

4、可考虑提前还款

对于贷款，如果借款人有足够的余款，你可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款的利息。