武昌房产抵押贷款买二手房，多大合适？

买家现在更喜欢二手房，但我们更关心的是二手房的年龄。买一套二手房，合适的房龄有多大？今天，通过大家聚在一起解释一下，我希望你能在收获帮助的时候买到二手房。

一、五年以下的二手房应当认真购房.

不到两年的房屋需要缴纳增值税，不符合上述五项条件的房屋必须缴纳个人所得税。这两项在二手房交易的税费中所占的比例相对较高，因此建议购房者在五年内尽量不要选择二手房。

二手房2，5至10年

在二手房市场，5/10的房屋更受欢迎，因为这类房屋的税费较低，而且房屋的楼龄适中，购房者可以顺利申请贷款。重要的是要注意，2000年以前建造的房屋，尤其是木板建筑，都是预制楼板。当你购买这些房屋时，要检查是否存在任何质量问题。

三.买二手房十多年要小心

这种房子比较老，生活舒适性比较差。此外，这种房子在5-7年内就有将近20年的历史了。如果买家想出售，银行是否愿意提供贷款是个问题。即使有贷款，贷款金额也会相对较低，银行可能需要更高的首付，不能享受优惠利率。