小产权用于抵押贷款的条件

2020年1月14日13:50:04 评论 73

虽然国内经济发展迅速,但中国人民的收入跟不上房价的上涨,许多人买不起普通商品房的住房。因此,有些人会选择购买一些小产权,但小产权往往没有产权证书。

在这种情况下,是否将小产权用于抵押贷款?在为一家小型产权房提供抵押贷款时,需要哪些信息?

按照"关于农村集体土地所有权证书登记和发放的意见",小型产权房不进行登记和发放证书,如果你想在银行申请抵押贷款,必须有有关的产权证明证明该房屋的所有权,这样贷款人就不能继续从银行办理房地产抵押贷款的登记手续。

如何处理小型物业按揭贷款?

1.确定贷款目标

一般来说,以下三类人可以办理小财产抵押贷款:借款人必须办理小产权证书;借款人没有不良的信用记录,有一定的经济收入和贷款意愿;借款人支付了土地转让价格,并处理了农民集体土地使用权证书。

2.审查贷款和住房所有权

在审查贷款申请时,有两个先决条件:

第一,借款人所在的土地单位发放的土地使用权,应当连同处置房屋抵押、抵押的书面同意书一并提交审批;

第二,申请住房抵押登记的借款人出售房屋或者抵押财产后,仍然有住所。

对买受人的房地产所有权进行审计时,借款人提交的房地产许可证、土地使用证和其他法律证明,由有关部门审核。

在对农民所有权的审查中,中国农业银行基本营业所、当地村镇共同对农民提交的法律证明的真实性进行了一系列审核,如小产权房产权证书和小产权房土地使用证等,并提供了小产权房抵押贷款审批结果的书面证明。

3.确定借款方式

买方经审批符合要求的,有关部门应当向借款人提供大量房地产抵押贷款。

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