武汉房屋贷款合同可以随意终止吗?

2020年1月16日07:15:08 评论 111

房屋贷款合同可以随意终止吗?在什么情况下可以终止合同?购买合同是为了保护购房者和开发商的权益,在发生纠纷时可以以合同为法律依据。在买房和签订购房合同后,很多人觉得买房是不划算的,或者因为各种原因想要终止购房合同,比如房地产的负面消息等等。房屋贷款合约可否随意终止?在何种情况下可以终止合同?

协议是否终止,须视乎合约的协议,特别是房屋价格的支付条件、期限、终止条款、违约责任等,了解贷款程序及购货余额的支付情况,但如果6个月后,由于银行政策的原因而不能发放贷款,而非置业人士。

根据适用于商品房买卖合同纠纷的若干问题的解释第二十三条,如果买受人以担保贷款的方式付款,由于当事人的原因之一未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同不能继续履行,另一方可以请求终止合同并赔偿损失。因当事人未订立商品房担保贷款合同和继续履行商品房销售合同而不能继续执行商品房购房合同的,当事人可以请求解除合同,卖方应当将收到的购房款本金及其利息、定金退还买方。

如果由于银行的单方面政策原因,买受人的贷款不能如期发放,以致购买合同不能继续履行,这种情况不能归于买方或开发商,买方可要求终止合同,开发商应将购房本金及其利息或押金退还买方,买方应享有解除合同的合法权利。根据上述规定,完全可以要求开发商退还首付款和利息。

总之,合同很难解除,一般来说,只有双方有特别的贷款协议才能解除合同,否则,你应该以现金的形式支付购房资金的不足部分,政策的改变不是终止合同的合法理由,你应该继续履行购房和购买合同,否则你就会承担相应的违约责任。

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