武汉房屋抵押贷款手续怎么办

2020年1月21日18:38:47 评论 86

自签订私人贷款房地产抵押合同之日起30日内,抵押方应当到房地产所在地的房屋。房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自私人出借抵押登记之日起生效。

抵押人办理私人贷款登记时,应当提交下列文件:

(1)私人借款人合同和私人贷款抵押合同;

(2)私人贷款抵押当事人的身份证明或者法人资格证书;

(3)申请按揭登记;

(4)国有土地使用证、房屋所有权证书或者房屋财产证书,并且必须提交共同房屋

证明房屋共有证书和其他共有人同意抵押的证明;

(5)预售商品房抵押的,应当提交商品房预售的有效合同;

(6)可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件和证明材料;

(7)能够证明抵押房地产价值的材料,如有效的房地产估价报告;

(8)登记当局认为必要的其他文件。

登记机关应当审批抵押申请,所有权清楚、证明材料齐全的,自登记接受之日起,

在给予登记的15天内作出书面答复,并签发登记证书:

(1)依法取得房屋所有权的不动产抵押的,登记机关凭原房屋的所有权证书代行登记。

抵押权人应当同时收到该权利的记录,并同时发给抵押人。

(2)商品房提前或者在建抵押的,登记机关应当在抵押合同中记载抵押房地产

抵押期限届满的,抵押人取得房地产所有权证书后,应当重新登记房地产抵押。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: