武汉房屋抵押贷款中住房抵押贷款贷款流程

第一，借款人应当在贷款前填写住房抵押申请，并向银行提交下列证明材料：借款人单位出具的固定经济收入证明；借款人担保人的营业执照、法人证书等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；房屋所有权证明或者依法有权支配房屋的证明；抵押财产的估价报告、识别和保险文件；购建房屋的合同、协议或者其他证明文件；以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。

第二，银行应当审查借款人的贷款申请、购买合同、协议和有关材料。

第三，借款人应当将抵押财产的所有权证书和保险单或者证券交给银行接收。

第四，贷款双方的担保人签订住房抵押合同并予以公证。

第五，贷款合同签订公证后，银行对借款人的存款和贷款，应当以转让方式转移到购买合同或者协议规定的销售单位或者房屋单位。

第六，贷款结算包括正常结算和早期结算。正常结算：在贷款到期日(一次性还本还本付息)或贷款后期(分期付款)结清贷款；(2)提前结算：在贷款到期前，借款人应按照贷款合同约定的提前部分或全部结清贷款，向银行提出申请，并经银行批准在指定会计柜台偿还。贷款结算后，借款人应当持有银行出具的有效身份证明和贷款结算证明，取得银行收到的法律凭证和有关证明文件，并持有贷款结算凭证，由原抵押登记部门办理抵押登记和注销手续。