新洲房产抵押贷款:房屋抵押到银行贷款的程序

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首先,必须明确他们是否符合抵押条件,然后准备所需的申请资料。

1.个人房屋按揭贷款须符合以下条件:

一、具有完全民事行为能力的自然人年龄在18岁(包括)至65岁(不包括)之间;外国人以及香港、澳门和台湾居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住整整一年,并有固定住所和职业。贷款用于购买房屋的,还应符合境外人士的有关政策;

2.持有合法和有效的身份证、户籍证书(或有效居留证)和婚姻状况证明(或未婚声明);

3.有良好的信用记录和偿还意愿;

4.有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款本金和利息的能力;

5.明确贷款目的;贷款目的应当符合国家法律、法规和有关规定,保证贷款不得流入证券市场、期货市场,用于任何形式的股权投资和房地产项目开发,不得用于非法收入借款和其他国家法律、法规规定不得经营的项目;

6.能够提供经银行批准的合法、有效、可靠的住房抵押;

(一)个人住房抵押贷款申请表;

(二)借款人及其配偶有有效的身份证件、户口登记证(户籍簿或其他有效居留证)、婚姻状况证明的正本和复印件;

(三)个人所得税证明、工资证明、投资收入证明、银行或者其他银行近六个月的平均金融资产证明等。

(四)关于贷款目的的证明或声明;

(五)抵押房地产所有权证书,经土地使用证处理的,应当同时提供土地使用权使用证;房地产所有人(包括共有人)应当同意抵押;需要评估的,应当提供原始估价报告;

(六)银行要求提供的其他文件或资料。

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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