武昌房产抵押与房屋质押的区别

对于现在的人来说，都需要买房贷款，除非你真的是土豪，那么贷款肯定是必须的。除了公务员可以无担保贷款，对于普通老百姓来说住房按揭贷款是一个不错的选择，但除了住房按揭，还有一个房子质押，那么对于两种贷款形式，还是有一定的区别的，只能说有利有弊，今天我们就来说说，房贷和抵押有什么区别，哪种方式好呢？买卖房产一定要明白房屋抵押与房屋质押的区别，否则要吃大亏！

第一点是产权仍由产权人管理，贷款还清后，产权人将收回房贷。债务人不履行义务的，债权人有权依法处分抵押财产。

第二点是，抵押权人是抵押权人，抵押权人是抵押权人。抵押权人必须具有完全的民事行为能力，不能将房屋无抵押..质押物根据质押物的不同可分为动产质押，不动产质押和权利质押..买卖房地产一定要明白房屋抵押与房屋质押的区别，否则想吃大亏！

第三种是提供财产的人是质权人，享有质权人，那么财产就是质权人。质押担保需要签订书面合同，质押的特点是交付质押物，质权人必须占有质押物。

第四是质押物是债务人或者第三人不转让占有的不动产或者其他财产作担保，债权人是质权人。

其实房子是不能质押的，可以质押的只是房产证，对于房屋的其他权利只是抵押和典当，质押是动产，房子是不动产。抵押是债务人或第三人提供一定数额的财产作为抵押，债务人不履行义务，债权人将有权出售抵押优先权，以获得偿还。

要说房屋抵押钱房质押是好的，还是房屋质押比房屋抵押好，这也是根据情况而定的，我们需要了解的是，抵押和质押的债权人完全不同，然后根据自己的情况，选择相应的房屋贷款，毕竟适合自己是比较好的。