了解武汉住房抵押贷款的10个限制条件

武汉住房抵押贷款是一种很好的贷款方式，但房地产抵押并不是你想做的，并不是所有的房屋都能处理武汉的住房抵押贷款。本文总结了10种不能申请武汉住房抵押贷款的房地产，以及一种贷款时受抵押限制的房产，共同学习：

1.公营房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院和其他公共福利设施，不论属于公共机构、社会团体或个人，均不得抵押。

2.小型产权房

小产权房只有使用权，没有产权证书赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.有未偿贷款的房屋

在武汉被抵押的房子能再抵押一次吗？到第一次抵押的时候，银行已经拥有了对房产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一套房子的其他权利。所以答案是否定的。

4.太旧太小的二手房。

武汉银行的二手房抵押贷款条件十分苛刻，大多限于房屋的楼龄和面积。一般说来，许多银行不向住房年龄在20年以上、面积小于50平方米的二手房提供贷款。

5.不到5岁的舒适住房

在不到五年的时间里，上市交易是不允许的，银行也不能获得其他权利证书，也不能在武汉办理抵押贷款。

6.一些公共房屋

如果不能提供购买合同或购买协议，或者不能提供中央住房清单证明，也就不可能进行抵押贷款。

7.文物保护建筑物

保护文物的建筑物和其他具有重大纪念意义的建筑物，不得抵押。

8.非法建筑物

非法建筑物或临时建筑物不得用作按揭。

9.有争议房屋的所有权

有争议的房屋和依法扣押、扣押、监督或者限制的房屋，不得抵押。

10.拆除范围内的房屋

依法公告并列入拆迁范围的房地产，不得抵押。