2020年银行抵押贷款利息是多少?

2020年2月2日15:54:09 评论 113

对于那些需要依赖贷款周转率的人来说,银行贷款利率是最受关注的问题之一,因为如果银行贷款利率较低,就会节省很多利息。在整个贷款周期中,贷款人的压力越小,贷款成本越低。

关注贷款的人士应该明白,去年2019年,我国央行商业贷款一年(含一年)基准利率为4.35%,一年至五年(含五年)基准利率为4.75%。如果时间再长一点,基准利率将再提高0.15%,即4.9%。但这只是去年的利率。2020年,央行做了什么样的调整?

根据目前的信息,到2020年,央行贷款基准利率不会有太大波动。贷款期限不足一年的,基准利率仍为4.35%,其中一年为一年。如果在1-5年内,仍然是4.75%。如果超过5年,仍然是4.9%。对于公积金来说,如果还款时间在5年以内(可以等于5年),那么利率是2.75%,如果超过这个时间,利率是3.27%,相当便宜。

不过,您应该明白,在贷款时,基准利率的意义并不是很大,因为我们贷款的利率基本上不是基准利率,各商业银行都会以央行的利率为最低基准,再进行一定比例的上浮,最终利率是上浮后的利率。

中央银行只能确定基准利率,不能确定每家银行的波动。例如,贷款人办理20年期住房抵押贷款,商业银行拟提高基准利率20%,则贷款人贷款利率为基准利率×(1+20%)=4.75x120%=5.88%。

另外,要明确的是,商业银行在考虑利率浮动时,每个人的浮动比例主要由其资质决定。因此,许多借款人只有一些象征性的利率波动,因为他们有良好的资格。部分贷款人的利率浮动幅度很大,由于客户资质相对较差,这将使商业银行承担较大的贷款风险,因此增加了贷款浮动余额的风险。所以,如果你想要低利率,你必须有一个良好的声誉。

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