2020年银行抵押贷款利息是多少？

对于那些需要依赖贷款周转率的人来说，银行贷款利率是最受关注的问题之一，因为如果银行贷款利率较低，就会节省很多利息。在整个贷款周期中，贷款人的压力越小，贷款成本越低。

关注贷款的人士应该明白，去年2019年，我国央行商业贷款一年（含一年）基准利率为4.35%，一年至五年（含五年）基准利率为4.75%。如果时间再长一点，基准利率将再提高0.15%，即4.9%。但这只是去年的利率。2020年，央行做了什么样的调整？

根据目前的信息，到2020年，央行贷款基准利率不会有太大波动。贷款期限不足一年的，基准利率仍为4.35%，其中一年为一年。如果在1-5年内，仍然是4.75%。如果超过5年，仍然是4.9%。对于公积金来说，如果还款时间在5年以内（可以等于5年），那么利率是2.75%，如果超过这个时间，利率是3.27%，相当便宜。

不过，您应该明白，在贷款时，基准利率的意义并不是很大，因为我们贷款的利率基本上不是基准利率，各商业银行都会以央行的利率为最低基准，再进行一定比例的上浮，最终利率是上浮后的利率。

中央银行只能确定基准利率，不能确定每家银行的波动。例如，贷款人办理20年期住房抵押贷款，商业银行拟提高基准利率20%，则贷款人贷款利率为基准利率×（1+20%）=4.75x120%=5.88%。

另外，要明确的是，商业银行在考虑利率浮动时，每个人的浮动比例主要由其资质决定。因此，许多借款人只有一些象征性的利率波动，因为他们有良好的资格。部分贷款人的利率浮动幅度很大，由于客户资质相对较差，这将使商业银行承担较大的贷款风险，因此增加了贷款浮动余额的风险。所以，如果你想要低利率，你必须有一个良好的声誉。