武汉商业银行住房抵押贷款的过程

把房地产抵押贷款是一种更常见的贷款形式。在贷款时，商业银行将仔细审查申请人的信誉和偿还贷款的能力，以降低无法收回贷款的风险。因此，银行使用房地产作为担保时，更容易放贷。以下编辑将向读者介绍2020年商业银行住房抵押贷款的过程。

1.请的处理

款人向商业银行申请贷款时，需要提出具体目的、理想金额和借款时间。如果贷款申请属于商业银行贷款范围，必须提交有关证明和资料。

2.拟编制的资料

如果是个人住房抵押，则需要提供贷款人及其配偶的身份(账簿、身份证)、收入能力证明、使用证明、提供相关合同的需要、房地产所有权证书。

如果是企业的住房抵押贷款，那么必要的材料是：企业的三份证书和章程、验资报告、购销合同、开户许可证，以及最后六个月的自来水记录，去年和最后六个月的财务报表。对于不同的商业银行，材料略有不同。

3.住房估价

材料上交后，商业银行很快就会对房屋进行实地调查和估价。最终，住房抵押贷款的金额可以直接由这一环节决定。通常，评估得出的价值与市场价格是无法比较的，因为评估人员在评估时会考虑到许多其他因素。

4.申请批准贷款

将所有审计文件和评估结果或评价意见送交商业银行核实。此时，作为贷款人，所有要准备的信息，如果信息不完整，都会严重干扰正常进程，使下一次的时间变得更加缓慢。

5.公证贷款合同

办理贷款的贷款人，或者提供抵押品的抵押人，应当在贷款协议上填写、签名、压印，并由经公证的人员在此过程中进行公证。

6.办理抵押登记手续

商业银行凭贷款人签署的房屋所有权证书和经公证的合同证书，到有关部门办理抵押登记手续。