公积金贷款有什么好处呢?有什么限制?

2020年2月4日16:36:22 评论 416

申请公积金贷款买房是很多购房者的首选,因为公积金贷款利率远低于商业贷款利率,可以节省不少利息。不过,对公积金贷款有很多限制,并非所有人都能申请。那么,公积金贷款有什么好处呢?有什么限制?

公积金贷款购房的好处:

个人所有;住房公积金属于存款人的个人财产,部分已婚人士用公积金贷款申请购房,贷款额度高于个人申请。公积金账户内的资金可以作为夫妻共同财产提取。

同时,企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金所得,免征个人所得税。也就是说,对职工来说,扣除社保公积金后的税前工资可以作为减税的计税基础。

可以说,公积金的使用远不止贷款买房。

贷款利率低。目前,贷款期限在5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,远低于同期商业贷款利率,可以节约购房成本。

预付公积金贷款不收取手续费或罚款。

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