公积金贷款有什么好处呢？有什么限制？

申请公积金贷款买房是很多购房者的首选，因为公积金贷款利率远低于商业贷款利率，可以节省不少利息。不过，对公积金贷款有很多限制，并非所有人都能申请。那么，公积金贷款有什么好处呢？有什么限制？

公积金贷款购房的好处：

个人所有；住房公积金属于存款人的个人财产，部分已婚人士用公积金贷款申请购房，贷款额度高于个人申请。公积金账户内的资金可以作为夫妻共同财产提取。

同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金所得，免征个人所得税。也就是说，对职工来说，扣除社保公积金后的税前工资可以作为减税的计税基础。

可以说，公积金的使用远不止贷款买房。

贷款利率低。目前，贷款期限在5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，远低于同期商业贷款利率，可以节约购房成本。

预付公积金贷款不收取手续费或罚款。