公积金贷款买房的限制条件

2020年2月4日16:37:33 评论 382

1.有最高贷款额

公积金贷款有最高限额,部分城市个人和夫妻共同申请最高金额不同。地方公积金贷款政策差异较大,故有必要事先咨询本市公积金管理中心。

2.需要交存时间

申请公积金贷款买房,也要符合一定的存款期限。"大多数城市对公积金存款时间的要求是:借款人在申请贷款时,连续全额支付公积金6个多月(包括),公积金账户处于存款状态,有些城市仍需连续存款12个月以上(包括)才能放贷。对于一些跳槽的人来说,如果他们将来打算用公积金贷款买房子,他们应该考虑存款时间对申请贷款的影响。

3.帐户余额影响贷款数额

有些城市把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,例如广州规定贷款金额=账户余额×8+月存款x至退休年龄月,账户余额过小,可申请的贷款金额越低,预期价值越低自然会影响购房,但并非所有城市的公积金金额都受到账户余额的影响。

4.长期贷款周期

公积金贷款的周期比商业贷款长,快于一个月,有的慢到两个月以上,如果急于购房,不适合发放公积金贷款。

公积金贷款政策的地方差异比较大,建议购房者最好事先咨询当地公积金中心,注意公积金的优势,还要注意限制,根据自己的情况做出选择。

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