你知道武汉公积金贷款的限制吗？

公积金贷款利率低，还款方式灵活，深受购房者的青睐。那么，你知道公积金贷款的限制吗？

第一、公积金帐户的余额不能用于购房。

贷款买房，首期付款需要很多钱，虽然公积金可以用来买房，但不能用来支付首付。因为公积金是在退房后才用的，也就是说，买房人只能在买房时才能提供与购房有关的证明材料，可以办理退房手续。

第二，公积金贷款只有在还清后才能再使用。

如果公积金贷款没有还清，就不可能再使用公积金贷款，只有以目前的名义偿还公积金贷款，才能再次使用。

第三、公积金金额不得超租或购买。

公积金可以用来买房和租房，但提取的公积金金额不能超过实际成本。提取公积金时，需要提供租金发票，并通过公积金相关部门办理退房手续。

第四、公积金贷款总额的限制

公积金贷款与商业贷款有很大的不同，即不仅可以根据房地产估价来计算贷款金额，还需要根据借款人的收入、存款额和存款比率来计算，不能超过公积金贷款的最高金额。

第五、父母的公积金子女不得使用

你不能用父母的公积金来借钱买房，因为父母和孩子之间的公积金不能互相使用，只能在配偶之间使用，买房后不能收回父母的公积金。