汉阳房产抵押贷款一押和二抵贷款区别在哪里?

2020年2月5日13:33:30 评论 186

抵押贷款:我们常称的第一抵押贷款;第二抵押贷款:我们通常所说的第二抵押贷款。

不同的贷款要求

第一次按揭:

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.借款人有合法和稳定的收入来源和偿还能力;

3.借款人个人信用良好;

4.借款人有能力支付房屋定金;

5.有按揭条件;

6.贷款机构规定的其他条件。

第二按揭:

除了满足第一次抵押贷款的许多条件外,还需要满足以下条件:

1.借款人持有房屋财产证明;

2.房屋有抵押金额。

不同的贷款额度

抵押贷款:最高金额可达到房屋价值的70%左右。

二次按揭:应以房屋的按揭金额为基础,通常情况下,如果第一套房进行二次抵押,最高金额应达到房屋总价值的60%左右。仍有必要根据各金融机构的规定对其进行审查。

在处理房地产抵押贷款时,许多借款人会混淆一些概念,其中最明显的是第二住房抵押贷款和第二抵押贷款。

这两类贷款的区别如下:第二抵押指第二抵押;第二抵押的房屋可以是第二套或第一套。

二次抵押申请有两个关键的先决条件:借款人拥有房屋的财产证明在手;房屋有抵押限额。

然而,第二居所的按揭贷款并没有特别强调这两项条件。第二套单位可以是初始按揭或第二按揭。(当然,第二按揭的条款在第二按揭时亦会得到强调。

二次抵押贷款一般可以处理更多的机构,更容易接受(最初的抵押贷款情况),而第二次抵押贷款,可接受的机构相对较少。

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