洪山房产抵押贷款逾期的后果

申请房贷时，一定要认清自己的还款能力，要清楚自己的月供压力，一旦申请房贷，就要按时还款。

一、强制性拍卖你的财产，而银行却不予退还

如果银行一段时间不还你钱，3个月后你就会收到起诉书，说你不遵守合同，说你违约不起。如果你得不到起诉书，你将被迫通过法院拍卖你的财产，并偿还你欠他的钱。

二、银行将以低于市场价的价格出售房产，补足余额

如果你真的到了银行拍卖你的财产并强制执行的阶段，那么银行就不会像你以合理的价格出售那样急于找到买家。银行为了快速变现，以低于市场价的价格卖出是很正常的。由于低于市场价出售，一旦拍卖金低于银行贷款，你不仅有首付和月供的水票，还要支付余款。

三、个人信用体系有污点

一旦房贷逾期，你的个人征信系统就会出现信用污点，即使以后还贷，信用污点最多也会跟着借款人5年；如果3个月的逾期期和房子被银行强制拍卖，那么你除了从金融机构贷款外，还不能办理信用卡，今后各种优惠的金融服务都会对你关闭。