武汉武昌已经贷款的房屋,还能有第二种贷款吗?

2020年2月10日11:43:59 评论 24

房屋抵押贷款是比较常见的一种贷款方式,但是对于已经贷款的房屋,还能有第二种贷款吗?如果是,要满足什么条件?

第二次抵押贷款是中国银行为已经从中国银行获得抵押贷款的借款人提供的抵押贷款服务。在偿还了某笔贷款的本息后,如果需要资金用于个人消费或经营一段时间,可以用房屋的抵押价值减去原贷款余额作为抵押,再向银行申请贷款。

抵押贷款可以分为短期二级抵押和银行二级抵押。视乎是否有房而定,有两种:

1.住房

程序:抵押登记----贷款公证----贷款。可以当天放款,这是从担保公司贷款,月息到期还本,一般适合短期着急用钱的客户。

2.房本没下

房子没下去,但银行有贷款,想短期周转。这种没有房子的房子只能去担保公司,短期贷款最多一年,手续不全,不能做银行的二次贷款。

住房二次按揭贷款是一个明确的规定和严格的要求,如果有长期的住房贷款,你可以做银行的住房二次按揭贷款,找新的银行申请贷款,然后在与原银行贷款后,确保二次贷款必须能够放款。

银行贷款只收取贷款服务费,正常商品房,是收取贷款金额的1%作为服务费,银行批准贷款后再收取。

贷款多少钱?贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额,即房屋价值与二次抵押时的购房原价和评估价相比较,取两者之低..二级贷款的房贷利率不超过70%,商品房不超过50%。

如果要实现房屋的二次抵押贷款,就需要根据我们目前的情况,让出合适的座位,这样才能在法律的基础上解决我们的棘手问题。

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